鳴鏡高懸：或是爆煲前的異象
■近期推出的新盤均出現準買家「搶樓」熱潮。 資料圖片
「首置」稅務優惠，是繼「白居二」後，又一「好心做壞事」房策，如果政府繼續對濫用「首置」視而不見，任由情況繼續瘋狂，這可能是爆煲前的最後市場異象。最近的一些新盤，超過40%買家都是投資者，據報「首置」買
家身份買幾個單位比例從12月起大升8倍，這些買家確實形成樓市上升壓力，使更多未入市的人前呼後擁地恐慌買樓。
這次連投資者都「瘋狂」起來，其中主要原因是大家都看到，政府眼見「首置」有明顯漏洞並被濫用，幾個月來也不堵塞，不斷有投資者用「人頭」以「首置」身份買只有超級富豪才買得起的超級豪宅或以一個「人頭」買N個單位，享15%免稅優惠，製造更大社會不公及民怨。
雖然筆者不認同，但社會上很多人依然相信「麵粉貴，麵包一定貴」的說法，代表政府打擊炒樓稅項只會推高樓價，能享受這些稅務優惠的人，政府已給與樓價差利潤保證，因為怕政府會否突然出招堵塞這已被媒體廣泛討論的漏洞，投資者也「心急」入市，怕「有食唔食，罪大惡極」，不少朋友都提到，如果子女夠18歲，都會立即入市買幾間。
其他形成這次「搶樓瘋」的誘因，當然也包括中資以港人難以想像的超高價投地所形成的「樂觀」氣氛。
作為香港人，真的不能不讚星加坡政府的先知先覺能力。
張一鳴
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