地產潮文：中型單位跑輸大市
■名城是中國在港留學生和教職員租屋熱點之一。 資料圖片
從前，有位女子被擁有名城單位的A君與買入第一城單位的B君同時猛烈追求，她考慮到自己和家庭的將來，毫不猶疑地選擇了擁有名城單位的A君結婚，B君非常失望。
有一天，她邀請B君出席小孩的滿月酒，順道炫耀
名城單位升值了不少。B君WhatsApp了近日網媒有關名城變「港漂圍城」報道的截圖給她，指出該屋苑猶如中國人移居外國後的「唐人街」一樣，居民到處都是講國語和方言，香港人在那裏只是少數民族。
她不服氣，罵B君不懂人情世故，還說名城是中國在港留學生和教職員租屋熱點之一。B君告訴她，2016年6月的中原城市領先指數（CCL）和CCL新界東指數分別為129.20和135.49；到了2017年6月已分別升至160.26和170.30，升幅介乎24%到26%之間。以實用面積600至900平方呎單位計算，名城呎價只由11,673元升至14,171元，升幅只有21%，跑輸大市之餘，升幅還比不上恒峰花園、沙田第一城與新城市廣場第三期同類單位的介乎31%至45%的升幅。
不過B君補充，名城已不算最慘，碧濤花園與文禮閣同類單位一年間只有13%至16%的升幅，玖瓏山還倒跌約18%呢。名城與第一城的最大分別，在於前者跑輸大市，後者跑贏大市。
她不敢相信所聽到的，堅信名城長遠會跑贏大市，說當年放棄B君決定正確。B君只回應「你的眼光如何，你的日子也必如何」便離線了。
地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產小子
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://hk.apple.nextmedia.com