耶倫幫地產商賣樓
2017年07月14日
美國聯邦儲備局主席耶倫走出嚟放鴿，令美股爆上新高，港股受惠擺脫之前嘅調整氣氛，出現四連升。耶倫出席國會聽證會講貨幣政策，爆響口話覺得而家離開「中性利率」(neutral rate of interest)並非太遠，又話加息和縮減資產負債表的行
動將會緩慢地(gradually)進行。外界理解儲局加到中性利率就應該唔使再調高利率，所以認為耶倫對加息的態度比預期「鴿派」得多，甚至預期聯儲局9月不會加息。
賣樓股借勢炒番轉
美股全面造好，杜指上日升123點至21532點，升幅0.6%，標普500指數11個板塊全部向上，對息口敏感嘅地產股板塊升咗1.3%。
同一時間，內地公佈6月以美元計的出口及進口均達到雙位數增幅，雙雙創三個月新高，超出市場預期，出口更連續四個月錄得增長。當中出口按年升11.3%，進口亦升17.2%，升幅分別高於5月的8.3%及14.5%。上月貿易順差427.7億美元，按月擴大5.6%，同樣多於預期，消息都利好咗港股。
美息鴿氣浮現，令本來落後嘅地產股都炒起。新盤停咗個零月唞氣，呢排再推出本來氣氛慢咗，雖然話登記仲係好多，但發展商都唔敢點加價，好多分析家都預計下半年會調整。
實情現在公眾對分析家嘅睇法都係當吹水居多，皆因樓價升成咁，事前根本無人估到，就算大發展商都跌眼鏡啦，如果唔係點解個個係早幾年都無乜點買地呢？所以而家大家斷估無痛苦，總之見一步行一步。
樓市有好多新盤要消化，咁啱耶倫出嚟幫吓手，係咁環境下，地產股見話9月可能唔加息，於是又炒一浸上去，暫時升幅比較顯著嘅係賣樓股，好似恒基(012) 10送1後除淨，唞咗一輪後升番0.75元，報收44.5元；新地(016) 升2.5元，收118.7元；長地(1113) 升0.6元，報61.95元；新世界更升0.33元，收10.3元，幅度超過3%，係大型地產股升得較多者。新世界去年買起咗新世界中國，而家啱啱又私有化新世界百貨，執埋好多平嘢，論資產佢真係好豐厚，關鍵係幾時整啲好嘢益股東呢？
港股向好，成交都有增加，恒指收報26346，升302點，正式上破高位；國企指數跑贏大市，收報10677，上160點，成交增至963億元，港交所(388) 呢個時間開始發力，單日急升3%，收報208.8元。
H股跑贏大市
中資金融股繼續領漲，中國平安(2318) 上揚2.5%，報56.2元；工行(1398) 升1.35%，收報5.26元；建行(939) 升0.8%，收報6.39元，係國企指數向好下，恒生H股(2828) 上漲1.6%，收報109.6元。
陸羽仁
金融High Tea 舊文
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