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2017年7月19日 星期三

金融High Tea 2017年7月19日



金融High Tea 2017年7月19日
收購難搞 賣產易賺
2017年07月19日
  內地嚴控金融風險的氣氛,成為近日港股升市的制約因素。早前萬達集團同融創搞「大刁」,隨之傳出引起監管機構注視,令人感受到中央對提升對金融風險的防範,雖然港股預託證券上日在外圍造好,但恒指昨日開市就回軟,到下午內地股市企番穩,港股先至回彈,完成七連升任務。

  融創受查股價碌低
  萬達同融創的資產收購公佈後,媒體不斷傳出監管機構出手的消息。早前內地金融機構傳出排查融創、萬達等民企債務狀況,而家焦點落在融創身上,因為該公司正有兩單大刁在手,一面是收購出了事的樂視資產;一面是向萬達收購酒店物業,所以融創如何解決債務壓力,在內地財圈成為熱議話題。

  內地網媒《界面》引述金融機構內部人士透露,融創中國被金融機構排查風險,近期一個15億元的信託項目亦被緊急叫停。有融創內部人士表示,現在最大的壓力來自於監管方面,槓桿放得太大,面臨被收緊貸款。

  其後,騰訊財經引述融創中國(1918) 董事長孫宏斌表示,據其了解,銀行排查的事情,是在融創與萬達的投資併購後,各個銀行就已經開始排查,他認為這些事情特別正常,因為很多銀行與該公司和萬達,以及13個萬達文旅項目都有往來,銀行不關注是不對的。

  在受查消息拖累下,融創股價一度下插到14.88元,大插13.4%,一隻600幾億市值的股份咁跌法,咪話唔得人驚。後來在孫宏斌回應後,融創股價彈返上15.94元收市,跌少一半,仍跌近7%。

  收市後內媒傳出融創和萬達將於今日舉行正式簽約儀式,但萬達尚未發放給融創進行631.7億元人民幣交易所需的委託貸款,而且具體結構將有變化。內地財圈認為孫宏斌同時開兩條長戰線有點不智,特別係收購樂視壓力好大,認為應該要集中力量,吃掉萬達的資產較為上算。由於呢兩宗都係大刁,短期變化可能都對大陸市場氣氛都有啲影響。

  冠君炒沽磚頭派銀紙
  大刁對市況有指標作用,而且好多時效應會延長一段時間。好似中環美利道地王的交易,市場事先一片睇好,覺得內資會高價入貨,結果由本地龍頭恒基(012) 買左,初期市場有啲唔知點反應,但跟住好多大型項目就放盤,好似文華東方話想賣怡東,冠君(2778) 產業信託又放風話賣朗豪坊寫字樓,件貨啱啱估值話250億元,仲話有三個買家出價,搞到佢股價急飆近12%,報收6.25元新高。

  冠君產業本身最值錢嘅資產係花園道三號,朗豪坊的寫字樓已經賣散左,若然有靚價點解唔套現先?有報道引述羅家太君質疑點解要賣,從股東角度做生意,如果有人出到好價,就連老闆著住件衫都可以剝左嚟賣,何況係磚頭?而家港股仲有唔少大資產折讓公司,從投資者角度,賣產派息最能體現價值,有大交易出現的賣產股,先至對得住長期捧場股民,有胡唔食就係罪大惡極。

  內地氣氛有啲審慎,隨著A股高收,尾市先由騰訊及友邦急升帶動港股重上水面,恒指收報26524,升54點;國企指數收報10755,下跌27點,成交金額828億元。騰訊、友邦及瑞聲為升市火車頭,野村唱好話睇341元目標價嘅騰訊升0.6%報收286.8元;友邦升0.9%收報58.75元;瑞聲收升6.8%報115.8元,為表現最佳藍籌股,三股合共推升恒指53點。同屬手機設備股嘅舜宇光學(2382) 發盈喜,大摩唱好下股價急升17%報收92.45元,個別手機設備股亦見資金流入,通達(698) 升8%報收2.5元。

  陸羽仁
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