曾淵滄專欄：超值不是炒高理由
■九倉打算分拆旗下資產獨立上市，帶動地產股大反彈。 資料圖片
九寨溝發生地震，心裏感到很不舒服，我到過九寨溝7次，其中有3次每次住了10天，的確是全世界最美麗的地方，如果毀於地震，的確太可惜了。第一次到九寨溝時，九寨溝還沒有機場，清晨5時由成都出發，翻山越嶺，半
夜12時才到九寨溝。
前天美股再創歷史新高後回跌，昨日港股也如此，午後，九倉（004）帶動本地地產股大反彈，恒指跌幅也縮小，又一次不算成型的調整。九倉單日股價上升14%，是因為打算分拆旗下資產獨立上市，現在，幾乎所有本地地產股的每股資產淨值都高於股價，即所謂超值，但是，單靠超值的概念炒不動股價，必須有些動作，九倉打算分拆資產，股價可以單日上升14%，這會鼓勵其他地產商學習。
本地上市地產股不算多，一升就全部升，內地地產股就非常多，有升有跌。近期是業績期，業績特別好同時在業績公佈前沒有人偷步炒業績的話，股價就會在業績公佈後急升，並維持一段時間的升勢，昨日，旭輝（884）公佈中期業績，純利21.56億人民幣，大增1.57倍，股價馬上由跌轉升，而且是跳升。
資源股仍然在炒，但是股價升得太快，自然有人套利，壓住升勢，大家要適應過山車的壓力才守得住，否則很容易也跟著套利跳車吃雞糊。
恒指的三頭馬車前日只剩2匹馬在跑，昨日則剩下一匹馬，騰訊（700）也一度倒跌，看來擔心股價太高的人已經越來越多，昨日一早就有記者打電話來問我股價是不是已經太高，是不是應該多持現金。翻來覆去一問再問，就是希望我說「股價太高了」。
曾淵滄
財經評論員
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