笑到最後：解決樓價最佳方法
■香港租務市場的一大勢力是中國留學生，其購買力遠超本地就業人口。 資料圖片
行政長官林鄭月娥公佈以空置稅為主的「娥六招」，市場近乎統一口徑話冇用，令到高明覺得，最終結果會有效。因為過去十年樓市長升長有，每次推出辣招加辣，坊間意見絕大多指「有用」，會令樓價下跌
雲雲，然後樓市繼續長升長有。直至本欄兩年前寫「辣招令樓價再升一成」，才令市場醒覺，辣招目的是為推升樓價，結果引來無數評論員抄襲本欄觀點。
所謂人家貪婪我恐懼，當坊間大部份人已被樓價挾到頭暈，客觀背景係加息周期及港股破頂乏力，高明會選擇審慎多於跟大隊一同唱「冇用」之歌。近日群星一同獻唱大灣區主題目《共同家園》，聽後，我哭了。其實大灣區便是解決香港樓價的最佳方法。
即使推出「娥六招」，業主亦不會拋售物業，因為很易租出。香港租務市場的一大勢力是中國留學生，在報章很容易便看到一個留學生萬七萬八承租，無業的留學生購買力遠超本地就業人口。香港是個只有700萬人的小城市，建設大灣區不能只靠港人，然而，香港可以借力，為留學生推出「大灣區簽證」，限定每日7點前經港珠澳大橋或高鐵離境，翌日7點才可以再入境，紓緩香港住屋需要。
同時，大灣區非區區旺，但留學生個個精英，只要這些狀元榜眼搬到大灣區居住，必然吸引無數鄉里搬近一睹風采，仿如孟母三遷般住近狀元，沾染學習氣氛，不會只懂抖音及食雞。若試驗計劃成功，更可推廣至專才計劃，推出香港居民（大灣區）計劃，其實來港工作的人才亦無必要住在香港，深圳早已超越香港。既然高鐵一小時已可到廣州南，專才來香港工作、在大灣區住，相信是未來趨勢，值得政府提早推出簽證引導。
高明
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高明
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