聯合地產超值抵買
2018年07月09日
地產股應可避開中美貿戰煙火板塊，以市帳率為選股單一參考數據，現價市帳率只有0.33倍的聯合地產(056) ，大超值無可置疑，關鍵在買入時機，配合技術走勢分析，目前形勢有利炒一轉，能夠轉身獲利的話，不妨留下半數或三分一作中長線持有。
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每股資產淨值5.141元，現價1.68元，市帳率僅0.33倍，比一般地產股合理估值0.75倍，升幅高達1.3倍。是否有此一日，當然要客觀因素配合。
試以同級數地產股比較，聯地市值114億元，遠東發展(035) 市值105億元，後者每股資產淨值5.635元，現價市帳率0.8倍，已超越平均合理水平；相對遠展，聯地市帳率折讓59%，以此為準則，聯地肯定是大超值！
聯地盈利表現與派息都符合中長線持有標準，往績市盈率2.88倍低到暈，但近兩年盈利平穩，而未見強勁增長，可能是未能推動股價大升原因所在，但只要年年交出相若水平，這個市盈率仍有一定參考價值。股息率現為4.7厘，與遠展4.9厘十分接近，而且年年有得派。
聯地股價明顯落後遠展，以過去24個月為據，遠展股價累升115%，但聯地僅升30%，相對過去三個高位2.09元(17年3月)、2.67元(15年6月)及3.70元(07年11月)，正處谷底邊緣水平。
聯地為聯合集團(373) 旗下地產旗艦公司，持有75%權益，聯地則持有新鴻基公司(086) 、天安(028) 及亞太資源(1104) 三間上市公司股權，業務涉及金融投資、私人財務、物業租賃及酒店管理等。走勢方面，聯地由上月15日的1.76元，回跌至1.63元便轉趨平穩，抗跌力頗強，於現水平並無太大沽售壓力，上周五升至1.69元，重越10天平均線，MACD熊差已大幅收窄，9RSI上移至迫近50水平，購買力凝聚，短期有力先上試通道頂部1.78元；越此有望挑戰17年3月高位2.09元，升幅24%！
雷雨
股海風雲 - 雷雨 舊文
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