財經評論：165呎公屋看樓市
■藍田165呎公屋，叫租9,500元。資料圖片
近日行過藍田地鐵站附近一間地產代理舖，見到有個公屋放盤，165方呎叫租9,500元，這類被喻為窮人救星的公屋劏房，租金不經不覺已升到接近1萬元。
最近與一名90後朋友講到樓價問題，他慶幸與太太兩年前膽粗粗上車，700萬
元買入西九屋苑兩房單位，現已升到900萬元。但樓價升勢卻令他感到有點驚怕，兩年就升了200萬元，太快了，坦言有樓在手，人都活得開心一些。他現在幻想再過多兩年，會不會又升多200萬元，年紀輕輕已變千萬富翁。如當時沒有買樓，可能會後悔一世。
不是所有年輕人也像筆者的朋友一樣有父幹，樓價一年貴過一年，人工永遠都追不上樓價升幅，疊埋心水抽五二折居屋，心態抽到就贏。
其實目前社會上最大的怨氣，是來自有樓階級與無樓階級的財富差距日趨懸殊，隨著樓價急升，形成買了樓的人個個發曬，無樓變窮人。不少打工仔打死一世工，都賺不到別人炒樓兩三年所賺的金錢。昔日的港島上車屋苑太古城，現時兩房單位要1,000萬元，以最新月入中位數1.68萬元計，要不吃不喝做足59年先買到太古城。在香港，有樓富貴無樓閉翳是沒錯的。
反正大家都不信樓價會跌，只升不跌，只要信不要問。政府再出招壓抑樓市，到底有沒有效，從過去一星期的樓市表現已反映出來，無論新盤及二手市場均繼續癲，新盤睇樓照排長龍。新地（016）的北角海璿不足300呎開放式單位，開價逾千萬元，地產商似是以行動回應空置稅等辣招完全不辣。地產商繼續大力托住樓價，當165方呎公屋租1萬元，放長雙眼，看樓市幾時出現另一次令人刻骨銘心的大調整周期。
記者：朱連峰
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