廠佬捱世界變歎世界
2019年03月27日
美股上周五喺衰退陰霾下急跌一日，周一開始回穩微升0.1%。內地股市昨日繼續調整，上證指數失守3000點關口收市，收報2997，跌45點，跌幅1.5%；深成指數收報9513點，跌188點。港股威番次，跟美股回穩，唔跟A股跌。恒指收
報28566點，升43點；國企指數收報11231點，跌唔夠1點，成交金額883億元。
騰訊(700) 再跌0.7%，報351.4元。據聞騰訊最大股東、南非傳媒集團Naspers擬分拆其互聯網業務，於荷蘭阿姆斯特丹上市，當中業務包括31%騰訊股權，被視為大股東再套現的負面因素。
有派送股價較穩定
申洲國際(2313) 公佈去年多賺兩成一，但高開後一度回順，不過之後再升，收升3.4%，報104.2元，為表現最佳藍籌。野村發表報告，維持給予申洲「買入」評級，目標價由原先118.5元，升至123.4元，對公司今年毛利率展望正面。康師傅(322) 去年純利升35%，同時派發特別息，股價一度高見12.26元，收報12.08元，抽高7.3%。花旗認為康師傅上季業績差，故將評級由「中性」下調至「沽售」，目標價由14.01元減至10.85元；但摩通維持「增持」評級，目標價由16.5元升至16.7元。
個市近日反覆，中環茶友就留意到有派送的股份表現較為穩定，原因相信係債息倒掛，前景未明，加上貿易談判繼續角力，資金寧願泊喺收益有保證、估值不高的股份，好似繼續有紅股派的恒基(012) ，同埋幾隻宣佈咗派特別息或有可能派特別息的股份，好似深國(152) 同和記電訊(215) 。噚日又輪到隻世界集團(713) 爆升54.8%。
先講深國，公司早前公佈，去年全年盈利42.13億元，按年增長10.37%，每股盈利2.03元，派末期息0.36元，同時會派特別股息0.7元，合共1.06元。深國本身有做物流業務，正因為咁所以喺深圳有物流園，而且仲喺前海範圍。前海現時土地日益緊絀，所以就將物流用地改為商業，成為深國最有價值的土地儲備。集團單係前海土地收益都已相當肥仔，所以過去兩年都有派特別息。深國呢幾年股價喺14至16元間上落，最近借派特別息向上突破，昨日再升2.2%，報16.62元，低買高沽又有錢落袋。
至於世界集團爆升，主要係公司發盈喜，預期有關深圳市龍崗坪山新區地塊之城市更新項目，除稅後收益估計不少於13億元，會於2018年12月31日止年度內入帳。呢間公司中環茶友都有落注，仲曾經介紹過，當時公司披露會發展屬下廠地，當時股價曾經炒上，但因為發展需時，股價之後就沉寂，茶友當時分段食胡，沽完見低位又買回部份股份。
買廠地幾百萬變十幾億
世界集團呢個項目，本來可以一次過賣斷給發展商，但管理層選擇共同發展，其後樓價攀升，公司賺得更多。這次公司預告收益有13億元，昨日升完55%，市值都只係4.97億元，呢個項目收益係市值嘅3倍幾，折合每股1.7元(昨日收報0.65元)。過去多年公司做廠出現虧損，但歷年就買下多幅廠房地皮用作生產。如今將部份廠地騰空，當年幾百萬買回來的土地，變成市值幾十億元的項目，公司坐地分肥都非常和味，做地產發展一鋪賺突，估計好有機會派特別息。
集團由係咁捱世界變成歎世界，所以小股東擦定牙等開餐，股價就搶先爆上。
內地現時做廠困難，但隨著經濟升級，珠三角特別係近東莞深圳一帶土地有價，類似世界集團的工業股仔仍然不少，有耐性收集持有，三年不發市，發市就唔止賺夠三年回報。
陸羽仁
金融High Tea - 陸羽仁 舊文
來源 source: http://hdfin.stheadline.com