鳴鏡高懸 - 張一鳴 2019年4月15日
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鳴鏡高懸：香港樓價宇宙之巔 - 張一鳴
香港住宅價格，再度被一國際房地產顧問公司評定為全球最高。 資料圖片 適中字型 較大字型
最近有幾則新聞，巧合及諷刺地都附和市場的共識，就是香港政府對瘋癲的房地產市場，真的已經「冇曬符」！
香港住宅價格再度被一國際房地產顧問公司評定為全球最高，而最近有預測香港樓價還能在一年半之內再上升30%，明示市民有買趁手，製造市民恐慌，繼而再搶高樓價。在現時環球央行印錢主宰世界的大環境之下，筆者真的不能夠用邏輯去預測樓價升跌幅度有多大，但可以肯定的是，這些「第一」是詛咒多於讚美，證明香港向著重大危機再邁進一大步。
由二次大戰之後的十多個香港房地產周期，每次整個周期由開始上升到完成下跌，大約是五至八年的時間，今次上升周期由2003年為起步點（2009年只跌了幾個月便即時反彈，不算是真正的下跌周期），也就是說今次的上升周期已經是16年！大家真的覺得這個世界已經沒有周期了嗎？
另一則新聞是新加坡政府去年眼見房地產市場在「收辣」後報復性反彈，果斷地「加辣」，之後房地產價格立即腳軟，連跌兩季。雖然有不少評論指香港的房地產情況不應該和新加坡比較，但香港政府真的都應該詳細研究一下，為甚麼香港對房地產瘋狂上升「冇曬符」，但新加坡政府對房地產的政策，卻能起到立竿見影的效果呢！
張一鳴
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本欄逢周一刊出
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