感說涼話 - 唐問涼 2019年4月18日
唐問涼﹕一個沒真相沒私隱的年代
【專訊】這兩日城中熱話，並不是巴黎聖母院大火，也不是有地產商自律，不再用招標賣樓，而是「安心偷食」事件。有人問我對於這件事的意見，我有什麼意見呢？男歡女愛，可以天長地久，亦可能只是一剎那光輝，有什麼好講。就好似李後主老豆講，吹皺一池春水，關你乜事？唯
一可以講的現在已經進入了一個沒有私隱的年代，在今次事件之後，傳媒見到這類新聞有市場，就會不斷發掘，好似《發條橙》一樣，直至大家厭倦這類新聞為止，以後，稍有頭面的人行事要小心一些。
尋真相或多付首期 新盤買家緘默
當大家以為這是一個沒有私隱年代，這又未必全對。因為，原來這也是一個沒有真相年代，不少地產商在過去一段時間，以招標方式賣樓，大家可以清楚睇到樓價是非常之高，但睇唔到高回贈，就算銀行批核按揭貸款都只用中標價計算，高回贈則從缺，這個真相就從來沒有人去發掘。就算我撰文話地產商賣樓上下其手，高樓價就大大聲講，高回贈連講都唔講，反而被人話我多事，仲問我識唔識得玩招標，既然如此，我亦不再追尋真相。最奇怪的就是那些入標買新樓的買家亦不追尋真相，除非他們認為所攞到的回贈已經很高，追求真相可能會弄巧成拙，銀行會以「光豬價」承做按揭，他們就要多付首期，所以保持緘默為上策。
售樓高回贈已經是半公開
我認為最應該發掘真相的是銀行，如果以中標價承做按揭，成數可能變得相當高，不但違反金管局指引，而且風險亦相對地增加，不過有人話銀行早已知道高回贈，但為了多做生意，唯有隻眼開、隻眼閉。如果是真的話就大事件，較早前有人做假入息證明騙到銀行按揭貸款，被發覺之後雖然已經清還所有貸款，但仍然被入罪，幸好只是緩刑，如果銀行對於高回贈隻眼開、隻眼閉，他日真相大白，問銀行借錢的人是不是要負上刑事責任？不要忘記，這是一個沒有私隱的年代，更何況高回贈已經是半公開。
紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
【專訊】這兩日城中熱話，並不是巴黎聖母院大火，也不是有地產商自律，不再用招標賣樓，而是「安心偷食」事件。有人問我對於這件事的意見，我有什麼意見呢？男歡女愛，可以天長地久，亦可能只是一剎那光輝，有什麼好講。就好似李後主老豆講，吹皺一池春水，關你乜事？唯一可以講的現在已經進入了一個沒有私隱的年代，在今次事件之後，傳媒見到這類新聞有市場，就會不斷發掘，好似《發條橙》一樣，直至大家厭倦這類新聞為止，以後，稍有頭面的人行事要小心一些。
尋真相或多付首期 新盤買家緘默
當大家以為這是一個沒有私隱年代，這又未必全對。因為，原來這也是一個沒有真相年代，不少地產商在過去一段時間，以招標方式賣樓，大家可以清楚睇到樓價是非常之高，但睇唔到高回贈，就算銀行批核按揭貸款都只用中標價計算，高回贈則從缺，這個真相就從來沒有人去發掘。就算我撰文話地產商賣樓上下其手，高樓價就大大聲講，高回贈連講都唔講，反而被人話我多事，仲問我識唔識得玩招標，既然如此，我亦不再追尋真相。最奇怪的就是那些入標買新樓的買家亦不追尋真相，除非他們認為所攞到的回贈已經很高，追求真相可能會弄巧成拙，銀行會以「光豬價」承做按揭，他們就要多付首期，所以保持緘默為上策。
售樓高回贈已經是半公開
我認為最應該發掘真相的是銀行，如果以中標價承做按揭，成數可能變得相當高，不但違反金管局指引，而且風險亦相對地增加，不過有人話銀行早已知道高回贈，但為了多做生意，唯有隻眼開、隻眼閉。如果是真的話就大事件，較早前有人做假入息證明騙到銀行按揭貸款，被發覺之後雖然已經清還所有貸款，但仍然被入罪，幸好只是緩刑，如果銀行對於高回贈隻眼開、隻眼閉，他日真相大白，問銀行借錢的人是不是要負上刑事責任？不要忘記，這是一個沒有私隱的年代，更何況高回贈已經是半公開。
紀惠集團行政總裁
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