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2019年7月15日 星期一

曾淵滄專欄 2019年7月15日



曾淵滄專欄 2019年7月15日

【曾淵滄專欄】物管股始終有優勢 - 曾淵滄


上市不足一年的永升生活服務發盈喜,股價炒起,帶動其他物業管理股出現炒作。 互聯網圖片 適中字型 較大字型



百威亞太準備以相當高的估值招股上市卻不成功,數百億資金回流股市,不是壞事。

不過為了造勢,同類股在百威亞太招股前一個月已經炒高,如今百威叫停上市,同類股股價短期內可能受壓。

去年底至今,人民幣貶值10%,的確能對沖美國關稅所帶來的打擊,今年上半年,中國對外出口額以人民幣計算,仍有6.1%增長,中美貿易額少了,但是中國對其他國家地區的貿易額上升了,特別是東盟。

東盟的重要性越來越高,東盟地區的經濟發展相當不錯,在中美貿易戰爆發之前,不少在中國內地的廠家已開始把中國內地的工廠搬到東盟諸國,推動這些國家的經濟加速增長,消費力也同樣提高了,有能力增加入口。

中美貿易戰開始之後,一些在內地開廠的香港廠家叫苦連天,其中一個原因就是市場過度集中於美國,相對地,不少內地品牌的產品則不斷地加強開拓東南亞的市場。

上市不足一年的永升生活服務(1995)發盈喜,股價炒起,也帶動其他物業管理股出現炒作,上星期我已建議不妨小注炒物業管理股。

不可否認,目前物業管理股的估值都不低,炒作有一定的風險,但是,至少有一點點安全之處,就是物業管理始終有一盤穩定的收入,不論如何炒作,都不會變成股價一跌9成永不翻身的垃圾股。目前,上市日子最短的物業管理公司有濱江服務(3316)及奧園健康(3662)。

曾淵滄
財經評論員




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