曾淵滄專欄 2019年7月15日
【曾淵滄專欄】物管股始終有優勢 - 曾淵滄
上市不足一年的永升生活服務發盈喜，股價炒起，帶動其他物業管理股出現炒作。 互聯網圖片 適中字型 較大字型
百威亞太準備以相當高的估值招股上市卻不成功，數百億資金回流股市，不是壞事。
不過為了造勢，同類股在百威亞太招股前一個月已經炒高，如今百威叫停上市，同類股股價短期內可能受壓。
去年底至今，人民幣貶值10%，的確能對沖美國關稅所帶來的打擊，今年上半年，中國對外出口額以人民幣計算，仍有6.1%增長，中美貿易額少了，但是中國對其他國家地區的貿易額上升了，特別是東盟。
東盟的重要性越來越高，東盟地區的經濟發展相當不錯，在中美貿易戰爆發之前，不少在中國內地的廠家已開始把中國內地的工廠搬到東盟諸國，推動這些國家的經濟加速增長，消費力也同樣提高了，有能力增加入口。
中美貿易戰開始之後，一些在內地開廠的香港廠家叫苦連天，其中一個原因就是市場過度集中於美國，相對地，不少內地品牌的產品則不斷地加強開拓東南亞的市場。
上市不足一年的永升生活服務（1995）發盈喜，股價炒起，也帶動其他物業管理股出現炒作，上星期我已建議不妨小注炒物業管理股。
不可否認，目前物業管理股的估值都不低，炒作有一定的風險，但是，至少有一點點安全之處，就是物業管理始終有一盤穩定的收入，不論如何炒作，都不會變成股價一跌9成永不翻身的垃圾股。目前，上市日子最短的物業管理公司有濱江服務（3316）及奧園健康（3662）。
曾淵滄
財經評論員
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