【湯文亮專欄】現在買樓賣樓的人都不開心
【湯文亮專欄】現在買樓賣樓的人都不開心
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文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
即使未有新冠疫情，我在過去2年發表的樓市預測都是睇淡，理由是樓價已經超過一般市民的負擔能力，買樓自住還可以，但買樓投資似乎不是好時機，最好還是揸多個錢傍身。
很多人講樓市
，都是報喜不報憂，上升時候大大聲講，下跌時候可以唔講就唔講，就算講都避重就輕，就算坊間樓價指數都是一樣，雖然指數現在與2年前一樣，但買樓的人知道，他們現在買入的單位，不但比以前稍平，而且質素亦比以前好，按真實情況，樓價指數應該下跌，但現在不但與2年前一樣，而且仲畀人一個感覺樓價在這2年有一定升幅，是不是有點奇怪，不過亦不是什麼大不了的事，只要在這2年買樓的人自我感覺良好便可以。
樓市最近受到新冠疫情肆虐，市場上不時傳出劈價聲音，還有一些低價成交，大家都以為樓市會大跌，但結果很奇怪，中原指數最近六個星期，最初兩星期先升0.88%，跟著三個星期下跌0.39%，到上個星期五，更加出乎意料之外上升0.47%，換句話說，在最近一個半月，中原指數在劈價，低價成交的聲音下，仍然上升了0.96%。
樓價指數是否與市場的表現有所不同，我不是專家，不敢胡亂發表意見，不過買樓的人會發覺，物業代理話樓價指數上升，買樓就要追價，如果要賣樓，代理話有不少劈價盤，業主一定要大幅劈價，否則連睇都冇人睇，結果是買樓的人唔開心，賣樓的人亦不開心。
本文為作者獨家供稿。
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責編：Emma
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