唔會因為樓價下跌15%而賣樓
近日我可能犯了太歲，滙豐控股(005)唔派息，股價又下跌，不少網民在網上質疑我叫人買滙控，雖然有不少知名評論員，甚至報社社長替我講好說話，但似乎未能完全平息，不時有留言問我點解叫人買滙控，真的是令我啼笑皆非。
如果大家近日有留意地產評論預測，除了一些心境非常灰，對樓
市前景睇得非常暗淡的評論員，預期樓價會下跌30%，甚至40%，其他大部分都只預期下跌15%。我問當中幾位，預測樓市點解咁保守，他們話有見我在滙控事件被網民攻擊，不如講得比較保守一些，保守並不是下跌百分比，而是唔會有業主知道樓價即將下跌15%而賣樓，就唔會畀人鬧。
除非那些業主永遠不賣樓，否則在扣除有關使費以及印花稅之外，就算有得賺都唔會太多，不過，今次真的是好彩預測樓市只會下跌15%，如果話跌30%，而又真的有人相信而賣了樓就真的大件事，講都冇人信，樓市在一片劈價聲之下，中原指數反而上升，今次大家算執番身彩，至於預測樓價上升15%又是否能夠吸人去買樓？這條問題本身有問題，現在大多數專家均預期樓價會下跌15%，而事實上樓價上升，如果大家話樓價有15%升幅，很可能會令樓價升到癲。
所以，就算睇好樓市，我都唔敢講得太好，否則樓市上升，又會被那些有錢唔敢買樓的人鬧到失暈。
作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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湯文亮專欄 舊文
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