【真心真話】經濟樓市的平行時空 - 汪敦敬
寂靜多時的樓市，近日暢旺起來，證明累積的購買力龐大。 資料圖片
在天災人禍之後，香港2020年第1季GDP按年跌8.9%，是自60年代以來最差，但寂靜多時的樓市近日一下子暢旺起來，證明累積的購買力龐大！
許多人都看到入市的時機，但是大部份都失
諸交臂錯失良機，為何？因為將心思放錯了重點！如果你捉到了入市時機，最重要的不是是否平一兩個價位買入！最重要是：「你有無買到？」
十年後，你是否買平一兩口價，其實分別不大，但十年後你有沒有買到就可能影響到你的人生！更加不值得為一兩口價錢而錯失了機會成本，機會成本有幾重要？好多人錯失一次機會，就會不斷錯失落去！第一可能是心理錯綜複雜的影響，第二是今次錯失了，三年後樓價會再升一截，而三年前成功入市的人可能已經準備換樓了！你內心可能仍在掙紮中！
入市「機會成本」才最重要，「如何進入市場」、「甚麼時候能以樓衍生樓」，如何買入能令機會成本充份發揮，比爭取一兩個價位重要得太多了！我的忠實讀者中不少是十年前由爭取上車，不少現在已經有幾層樓了，就是機會成本掌握的成功！
不過，買樓投資存在一定風險，向好那邊看，買樓的風險並不複雜，尤其住宅只有「斷供」風險，即是說縱使樓價下跌，只要你不斷供，總是可以「翻身」的。但是如果斷供情況出現，你可以輸掉一切！
汪敦敬
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