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2020年5月6日 星期三

真心真話 - 汪敦敬 2020年5月6日

真心真話 - 汪敦敬 2020年5月6日


【真心真話】經濟樓市的平行時空 - 汪敦敬


寂靜多時的樓市,近日暢旺起來,證明累積的購買力龐大。 資料圖片

在天災人禍之後,香港2020年第1季GDP按年跌8.9%,是自60年代以來最差,但寂靜多時的樓市近日一下子暢旺起來,證明累積的購買力龐大!

許多人都看到入市的時機,但是大部份都失

諸交臂錯失良機,為何?因為將心思放錯了重點!如果你捉到了入市時機,最重要的不是是否平一兩個價位買入!最重要是:「你有無買到?」

十年後,你是否買平一兩口價,其實分別不大,但十年後你有沒有買到就可能影響到你的人生!更加不值得為一兩口價錢而錯失了機會成本,機會成本有幾重要?好多人錯失一次機會,就會不斷錯失落去!第一可能是心理錯綜複雜的影響,第二是今次錯失了,三年後樓價會再升一截,而三年前成功入市的人可能已經準備換樓了!你內心可能仍在掙紮中!

入市「機會成本」才最重要,「如何進入市場」、「甚麼時候能以樓衍生樓」,如何買入能令機會成本充份發揮,比爭取一兩個價位重要得太多了!我的忠實讀者中不少是十年前由爭取上車,不少現在已經有幾層樓了,就是機會成本掌握的成功!

不過,買樓投資存在一定風險,向好那邊看,買樓的風險並不複雜,尤其住宅只有「斷供」風險,即是說縱使樓價下跌,只要你不斷供,總是可以「翻身」的。但是如果斷供情況出現,你可以輸掉一切!

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出
真心真話 - 汪敦敬 舊文
來源 source: http://s.nextmedia.com