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2020年5月6日 星期三

收市閒情 - 千頌C 2020年5月6日



收市閒情 - 千頌C 2020年5月6日


【收市閒情】藍色經濟圈示範案例 - 千頌C


新地上年奪得西九高鐵站上蓋商業地,上星期以成本價向平保沽出項目辦公大廈部份合共30%股權,完美示範「藍色經濟圈」的運作。 資料圖片

老董及689牽頭搞「香港再出發大聯盟」,齋聽個名都已經知藍到黑,再出發?出發去邊?日本定泰國?去旅行去到盡,好唔好?

無啦啦「再出發」,說穿了的就是「再出發」抗衡黃絲聲勢。事實上,當中聯辦高調批評「黃色經濟圈」,證明呢個經濟「懲罰」操作方向上是正確。咁算唔算成功?至少搞掂咗食年輕人條水嘅喜茶囉。

於是,就有啲好得閒嘅人獻計,美其名搞個大聯盟,其實似係挾人上橋搞更緊密嘅「藍色經濟圈」。當然,自願定被逼都好,四大地產商係座上客是無懸念。

「藍色經濟圈」就不嬲都有,說甚麼黃色經濟圈是政治綁架經濟的「政治攬炒」?黎智英聽到時,唔知會唔會講:「Are you kidding me?」至於未來「藍色經濟圈」點運作?新地(016)或者已作出一個好好嘅示範。

新地上年11月底,以超過422億元,奪得西九高鐵站上蓋商業地,可惜中標後發現,這個地王買貴了,較次標高足足100億元。你又點估到,喺全球武漢肺炎爆到七彩之時,上星期新地及郭氏家族公佈,以成本價向平保(2318)沽出項目辦公大廈部份合共30%股權,成交價夾埋就係113億元。喂喂,正正啱啱好多100億少少!

即係咁,中資香港買地往績一向一般。啟德有5幅地皮在賣出後再易手,其中4幅地原買家就係海航。想當日海航高價搶地爆買,拓高市價,結果公司爆財政危機,最後中資地再落入香港大孖沙手中。

參考今次西九高鐵站上蓋項目,先由發展商投地,然後中資揀啱地,想幾時摻一腳就摻一腳,可以「加強中港企業交流」,喺呢個所謂「香港再出發」大前提下,增加商業上依賴,令項目「染紅」,絕對政治正確。

最後,值得一提係,平保將會喺呢幅地上面建香港總部,而西九高鐵站玄學上係有名嘅「西九毒蛇陣」佈局一環……希望有玄學家可以解說嚇今次平保嘅風水擺陣。

千頌C
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本欄逢周三刊出
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