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2023年4月12日 星期三

鮮股落鑊 - 聞風至 2023年4月12日

鮮股落鑊 - 聞風至 2023年4月12日


聞風至 - 內房齊起舞寶龍低殘值博|鮮股落鑊
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內地房地產銷情有好消息出現,加上有大行唱好,令內房行業昨日強勁反彈,龍頭股碧桂園(2007)抽升逾14%,亦可留意三四線的寶龍地產(1238),該股雖然財務壓力較大,但負面消息已經盡出,估值已經相當

低殘,潛在反彈幅度有機會跑贏大龍頭。昨日彈8.94%,收報1.34元,現水平可以入手。

憧憬一手房屋銷量好轉

寶龍地產最新宣佈的2022年業績實在不太理想,期內純利大跌93.2%,至4.08億元(人民幣,下同),每股盈利9.9分,不派末期息。

不過,市場對內房股去年的業績早已沒有抱太多預期,反而是憧憬今年內房行業的銷售表現可以好轉,所以市場對近日內房傳出的利好消息反而更為敏感。

中指研究院數據顯示,首3個月百強房企銷售總額為17590億元,按年增8.2%。該院並預期,4月的房企銷售額將持續按年增長。

美銀證券亦指出,於4月2日至9日期間,內地46個城市一手房屋銷量按年升43%,4月以來46個城市一手房屋銷量按年升23%。數據反映,4月份內地一手房屋銷量相當值得憧憬,亦是昨日內房強勁抽升的關鍵所在。昨日寶龍地產成交金額達4567萬元,有望借勢重啟反彈升浪,向1.6元關口重新挑戰,下站再上望2元大關。

中金的報告亦指出,看好內房股未來3至6個月收益表現。該行分析指,去年整體內房股的營業收入按年下降14%,毛利率下降4.7個百分點至14.2%,盈利跌75%,基本符合市場預期。該行建議,投資者積極把握優質標的結構性投資機會,考慮到當前穩定的行業政策基調能對投資者情緒形成支撐,加上地產基本面持續修復、仍存正向預期差,看好內房股未來3至6個月的收益表現。

高盛資管亞洲固定收益主管Salman Niaz亦出來唱好內房股,他認為,未來內房股雖然還是有一些違約出現,但「大部份痛苦已成過去式」。

筆者亦相信,大部份房企可以捱過今次難關,在現時估值極低的水平進場,值博率相當高。

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