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2024年9月23日 星期一

專家點評 - 鄧建初 2024年9月23日

專家點評 - 鄧建初 2024年9月23日


鄧建初:減息趨勢已成 逆向思維看樓市股市 鄧建初



初哥於今年7月23日及8月1日兩篇東網文章中指出,按美國聯邦儲備局長鮑威爾之出爾反爾表現,配合今年11月5日世界關注、影響全球經濟至深的美國總統大選,應會在9月開始減息,僥倖測中。

事實上,當初聯儲局信誓旦旦謂通脹需回落2%以下,才會

進行減息,然而基於現時的大選形勢,為求增加執政黨勝算,已不顧一切。近期市場共識本來是1/4厘,但諾貝爾經濟學得獎者忽然幫口說應減半厘,於是上周三晚一錘定音,大減半厘。鮑威爾更露口風往後仍有減息空間,市場共識11月7日議息再次減息之機會大增。

話雖如此,當11月總統大選塵埃落定,會否一如預期般減息,要看屆時的經濟及通脹數據才可決定。惟有一點肯定的是,基本上未來一段時間內利率應不會回升,往後減息行動可望持續,除非通脹高至不能忍受程度。

美股道瓊斯指數是以價格加權指數為基礎,舞動最大的幾隻成分股,即可推上指數,翻手為雲,覆手為雨。

事實擺在眼前,美股企在高位,是靠國際性巨企的美股七雄支撐大市。眾多股票皆由高位回落甚多,包括由股東巴菲特手持重倉之西方石油及美國銀行等。

美國本土經濟並非如想像般好,先有地區銀行倒閉潮,繼而持續有知名大企業全球炒人,零售業倒閉量亦激增,與美股道指納指屢創新高之歌舞昇平表現有天淵之別。由於外強中乾,估計減息趨勢還會持續一段時間。同美元掛鈎之港元,跟隨美息亦步亦趨,事前眾多評論謂香港加息幅度不完全跟足美息,今次或會不緊貼減息。不過金管局帶頭迅速下調基準利率半厘,迫使銀行跟隨減1/4厘。

港股近期由9月12日至9月20日連續6個交易日共升1,147點,升破頭肩底形態頸線,後抽回落後,只要不跌破極點高位18,071(收市價計)、及牛熊分界線約在17,680點,根據量度升幅,可見19,700點。

樓市方面,因租金持續上升,供平過租情況下,未來料吸引優才計劃來港工作的人士,轉租為買比例增加。息口下調,發展商貨尾,部分將會轉賣為租。風向指標之長實集團入標市建局九龍城啟德項目,開始投下對本港樓市重回正軌之信心一票。樓市由谷底展開反彈,指日可待。

資深股評家 鄧建初
(作者為資深股評家,縱橫香港金融圈近三十年,看透股壇光怪陸離,經歷多次「缸湖」浩劫,人稱「初哥」。)

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