《大行報告》美銀美林：政府再出招憂慮消除 料今年樓價可升10%
2013-01-17 14:03:46
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美銀美林指出，特首梁振英在首份施政報告重點關注土地/房屋供應，沒有推出抑壓需求的措施，可以消除市場對政府再次出手穩市的憂慮。該行維持今年樓價將錄5%至10%的升幅預期及對發展商表現的正面看法，而新地(00016.HK)及新世界(00017.HK)為當中首選。
該行預期，在無新措施抑壓需求的情況下，相信發展商會在近期將推出更多新盤應市，尤其是農曆年後至4月之前。發展商正考慮推出新盤時會加價或削減折扣。發展商若能以較好平均銷售價格取得不錯銷情，將會是地產股股價的催化劑。
該行指出，近期二手樓市回暖，部分屋苑錄樓價創新高，如果樓價升幅再次超出政府容忍限度，不排除政府將推出新的遏抑措施，例如按揭稅、多套房印花稅及暫停按揭等等。(bi/t)
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