黃偉康 論盡股壇 住好?？
特首梁振英在天津訪問期間表示，香港可以借鏡天津，制定長遠規劃，令香港新一代可以住得更寬敞。到底CY又在玩弄「語言偽術」？還是在各位宣示他在90年代曾任天津顧問的豐功偉績？不過，根據與中方關係良好的報章《商報》，以及中資背景極濃的《大公報》於月初的報道指出，天津濱海新區響螺灣商務區有不少房地產項目爛尾，封盤數目已達臨界點。
目前，響螺灣商務區已開工建設的項目有39個，合計48棟樓宇，處於封盤或停工的項目約佔30%，所以業內人士已擔心，響螺灣商務區可能會演變成北方最大的鬼城，而如果通過市場來消化這些存貨，最少需要10年以上。借鏡內地城市CY希望香港借鏡天津，這是否代表希望香港先變成一個鬼城，同時大量爛尾樓供應市場，香港人到時就真的可以住得更「寬敞」。事實上，現在最令中共領導人頭痛的問題，就是內地的房地產市場出現泡沫化之現象，而且不只是天津，不少城市都出現房屋空置率偏高的問題。雖然現任國家總理李克強，並沒有像前總理溫家寶般，大談房地產問題，但中央調控房地產之決心仍然相當明確，此時CY居然說香港的房地產政策要效法天津？或者又要等CY進一步解讀箇中原因，因為他的言論，只有他自己才能自圓其說。歐債危機暫不擔心不過，中國的問題已談太多，各位可能會覺得我欠缺了市場的觸覺，尤其是當塞浦路斯的問題再度湧現之際，為何我不談一點點。問題是真的需要緊張嗎？去年已說過，歐洲的問題今年不會引起大風波，一來市場早已消化有關問題，二來歐洲央行等已推出了適當的措施，解決表面上的問題，雖然不是治本的方案，但至少市場的神經不會突然被觸動，所以新一輪歐債危機之說，暫時不應太擔心，故此不談之緣故是由於有關問題不值一談。事實上，塞浦路斯的GDP總產值不足180億歐元，只佔歐元區的0.2%，所以就算當地出現危機，亦不會如西班牙、意大利般令歐元區出現翻天覆地的情況，所以大家看到的情況是美股只是略為調整，歐元只是略為下跌，最大反應的是歐洲股市，但跌幅不及恒生指數。英國問題大於歐元區更重要的是塞浦路斯的問題，最受影響的可能是英國及俄羅斯，因為塞浦路斯銀行業的最大存戶來自這兩個國家，而有這麼巧合這兩個國家不是歐元區成員，故此今次歐元區的領導國，會否借塞浦路斯來一招隔山打牛，各位應該小心留意。如果大家再細心留意一下過去幾個月，索羅斯不斷沽空英鎊，似乎對英國之憂慮大於歐元區，所以戰線是否已改變？我個人的答案是今年英國出現重大金融問題的機會，遠高於歐元區，所以各位擔心歐洲的問題，請認清目標。 黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為獨立股評人
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