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2013年5月20日 星期一

曾淵滄專欄 2013年5月20日

曾淵滄專欄 2013年5月20日

曾淵滄專欄:?控回購好處多多 - 曾淵滄
自從政府加強一手樓盤的銷售管制後,一手樓市一片死寂,地產代理窮則思變,努力推銷外地樓盤,包括中國各大小城市、英國、加拿大、馬來西亞等地的樓盤項目。近日推出市場的樓盤中,有一些來自中國一線城市,這倒是有點奇怪,我仍經常聽到中國一線城市有所謂的限購令,只限擁有該城市戶籍的人購買,為甚麼會有樓盤來香港銷售?難道是上有政策,下有對策?

中國一線城市的樓價,壓來壓去都壓不下,但是,三四線城市許多樓房都賣不掉,因此,大家買內房股時,要留意這些內房企業的樓盤分佈在甚麼城市。

?控(005)打算回購股票,而每年都允許股東以股代息,多年來我都是收股不收息,以股代息導致股票量增加,現金也增加,股票增加分薄了每股利潤,現金增加卻找不到新的投資機會,因此回購股份是好事。回購股份對外說明?控現金充裕,實力強,對內則可推高股價,推高每股盈利,對?控的形象,對股東而言都是好事。

炒全配售股手腳要快
最近有新股全配售上市,上市後股價狂升,過去,市場也出現過類似個案。百分百通過配售上市,同時集資額不大,是極好的炒作條件,有興趣者可以加入炒作。但是,切記速度一定要快,上市第一天一見股價異動,就該當機立斷,馬上追入,當然,這類股份的狂升,純屬炒作,一輪炒作之後,股價很可能長期不振,我們也很難預測炒作的高位在甚麼水平。總而言之,如果炒作類似股份,當有一定程度的利潤後,應該要知足,急流勇退。

現在,談一談大市,近一段日子,恒指在下午3時後往往出現急速下調,說明有不少的沽盤來自歐洲,有些令人擔心。

曾淵滄
大學教授
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