財智語陸：內房轉勢分注低吸 - 陳永陸
■內房股步入轉勢階段，建議趁調整時分注累積。
港股昨日持續下跌，但沽壓開始有所收歛；同時，有不少業績理想，又或者具有概念的股份，出現逆市上升的情況。由此可見，港股短期個別板塊可望反彈，不過亦要留意，如果東南亞股市及匯市持續出現波動，那麼港股仍很難即時回復早前強勢。當然，投資者對97年金融風暴會否再度發生感到擔憂，不過要留意的是，有些地區及國家的財政狀況，其實遠比97年健康，所以金融風暴發生之機會，其實不高。
而且，更重要是經過上半年的整頓後，中國的經濟再度出現回穩訊號，有不少基金亦開始重投中國市場，所以東南亞金融市場出現波動，或會導致部份資金流向中國市場，香港亦可望受惠。
政策趨寬外資重返
事實上，隨著中央的房地產政策有放寬趨勢，一些私募外資基金，已開始重返中國的房地產市場。其中，黑石集團便計劃斥資25億港元，收購中國內房公司泰升集團；而Century Bridge Capital亦投資4,400萬美元(約3.4億港元)，與沿海家園(1124)合資企業，在武漢發展住宅項目。由此可見，內地房地產市場，或步入另一個新的階段。
除了外資動向，不少內房股業績亦「交足功課」，好像世茂房地產(813)在業績公布後，昨日股價便逆市升超過4%，主要因為業績表現遠勝預期，亦反映出就算政策較為嚴謹，對內房股的整體發展影響，不如市場預期般悲觀，如今在資金推動及政策再度支持下，相信內房股下半年的業績會有更佳表現，所以一眾內房股絕對已步入轉勢的階段，仍建議趁調整時可以分注累積。
陳永陸
獨立股評人
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