香港樓語 - 陳東岳 2013年10月4日
即市新聞
03/10/2013 15:47
《香港樓語－陳東嶽》鄰近地區正鴻圖大展，香港如何免被邊緣化
《香港樓語》正當香港社會議論聚焦於「政改」及「佔中」等課題，內地各大城市甚至亞洲
國家如新加坡等均群雄並起，為社會經濟發展推出鴻圖大計，香港如要發展明天，港人必須摒棄
歧見，求同存異，著力於經濟建設，創造商機和就業崗位，避免在亞洲國家發展的巨潮中，香港
被邊緣化的命運。
＊滬設自貿區＊
首先說上海掛牌成立自由貿易試驗區，範圍包括面積共達２８平方公里的洋山保稅港區、外
高橋保稅區、外高橋保稅物流園區及浦東機場綜合保稅區等，區內允許人民幣資本項目開放，逐
步實現自由兌換等金融措施，對金融、航運、商貿、專業、文化和社會六大服務業總類共１８個
行業實施開放措施；例如允許外資銀行獨立在區內開業、試點設立外資專業健康醫療保險機構、
允許設立外商獨資醫療機構等。自貿區成為國內首個對外開放窗口，區內貨物自由流動，可與貿
易夥伴簽署協議，互相之間開放市場，逐步取消絕大部分貨物的關稅和非關稅壁壘。
＊廣東若設自貿區的契機＊
上海自貿區是一項創新發展，除了促進本地區國際化經濟發展外，更遠大的目標是對中國東
部長三角經濟流域地帶發展產生輻射效應。舟山、重慶、天津以及鄰近香港的廣東，亦傳出有計
劃發展自貿區。據悉，廣東考慮自貿區的選擇，包括深圳前海、廣州南沙及珠海橫琴等，香港作
為國際金融中心，要善於利用既有優勢，憑著早已建立的國際化定位，尋求在早期參與自貿區籌
備，才有可能創造日後雙贏而非惡性競爭的局面。憑著鄰近地理上的優勢，理應發揮帶動珠三角
流域地帶發展的功能，香港不應該只屬「被邀請」參與者的角色，似乎應該擁有更加主動地位，
筆者支持港府，藉著這個時機，在廣東籌備自貿區當中，扮演一個更積極角色，促進及支援珠三
角流域經濟發展，成為南中國地域發展巨潮的牽頭者。況且積極參與珠三角發展，亦籍此為香港
創造大量商機及就業崗位。
＊新加坡新貨櫃碼頭規模倍增＊
新加坡近期亦推出多項鴻圖大計，除了在資助國民置業方面大做功夫之外，就是發展新的港
口及建設新城市。上海已超越新加坡成為全球處理貨櫃最繁忙的城市，新加坡急謀對策之餘，決
定把貨櫃碼頭搬遷新址及擴建為現有規模加大一倍，所騰空的１０００公頃土地，用作發展為該
國南部新的海濱城市。目前該國每年處理３５００萬個貨櫃，約佔ＧＤＰ７％，擴建新址後目標
為每年６５００萬個貨櫃。
＊港宜建新貨櫃碼頭＊
新加坡搬遷貨櫃碼頭，騰空土地作新城市發展，香港缺地興建住宅，或許亦可以作同樣考慮
。現時葵湧貨櫃碼頭鄰近荃灣、葵湧及青衣一帶，已發展為繁忙的新市鎮及住宅區，假如貨櫃碼
頭搬遷，所騰空的土地，已足夠發展另一個可容納大量人口的新市鎮。至於選新址，大嶼山北岸
及新界西北屯門均位處珠江口附近水域，配合新填海及道路基建工程，或許是新貨櫃港的可考慮
地點。
香港社會近期熱議「政改」、「佔中」，對香港經濟發展的更重大課題反為不獲同等重視，
事實上香港飽受鄰近地區及國家的發展威脅及面對被邊緣化，前景堪虞。近日內地有人提議香港
棄用港元，筆者不贊成，因為在現階段港元仍然是穩定的世界自由流通貨幣，還是待將來人民幣
成為全球流通貨幣之際，再考慮港元的前途也未遲。
《香港專業人士協會副主席及註冊專業測量師(產業測量)陳東嶽》
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