碧桂園三線齊報喜
2013/10/4 上午 08:41:59
網誌分類: 經濟
中國內地房產價格升勢持續，兼且在一線大城市紛紛賣出新地王，引來會有進一步調控的猜想，我的愛股碧桂園(2007)
，也一度回落至五元樓下，本來，我認為，該股升至五元應是套利為主，不過，近日接連有好消息，令我較為樂觀。 碧桂園在馬來西亞的首個大型樓盤熱賣，在開盤一個月後已銷售了六千個單位，套現逾九十億元人民幣。該樓盤位於鄰近新加坡的新山，其樓價一向較低，受到一些坡民歡迎，在該處買樓作為度假之用，不過，以往可選擇的單位不多，因此，當碧桂園等中國房地產商進軍該地，得到大馬政府和地方政府的大力支持。而大馬民眾閒錢亦不少，對於優質樓盤向往。於是，碧桂園首個海外大型屋苑賣個滿堂紅，順帶一提的是，周三本欄提及的花樣年樓盤，其實是位於新加坡那邊，屬於中小型單位，料十分搶手。
五元可收集望再創新高
碧桂園還有其他項目在馬來西亞，包括首都吉隆坡，此外，亦準備進運澳洲雪梨。碧桂園「出國」，除了滿足當地人士需要，對象也包括來自中國的投資者。碧桂園是中國度假型地產商名牌，內地外置業人士較為信賴，品牌價值正在不斷提升。
在深圳郊區熱賣了一兩年(其實應是惠州東部)的超大型度假式樓盤十里銀灘，在「十•一」國慶長期間又舉辦嘉年華會促銷，有各項表演，兼奉送美食，近期推的是「精裝海景洋房」及「精裝山景洋房」，每平方米價僅數千元人民幣。其中一句宣傳口號是「31萬享濱海好房子」。
十里銀灘之外的同類大計是位於山東青島郊區的十里金灘，另一大地產商萬達日前宣佈在青島投資五百億元人民幣，開發國際級影城，與荷里活爭輝，這對於青島地產業是強心針，而早行一步的十里金灘更容易推廣了。
八月份，十里金灘首次開盤已順利推出4800個單位，國慶長假期間，亦搞大型嘉年華會準備推數千個單位，可帶來另一次豐收。金灘不僅主打度假式住宅，由於將有輕鐵通往青島市區，僅三十分鐘車程，日後可望吸引部份市民移居，新區除了有酒店和溫泉，還開設國際學校。預期這個超大型樓盤未來一兩年將持續熱賣。我認為，今輪在五元已可收集碧桂園，盼再創五十二周新高。
曾廣標
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