財智語陸：內房股震盪屬短暫 - 陳永陸
■相信中央在三中全會，只會推出一些可以令房價穩定的政策。
港股昨日略為下跌，不過成交額只有450多億元，反映沽壓不大。當然，市場正在觀望三中全會的來臨，所以暫時沒有任何方向，不過H指表現較恒指為佳，由此分析，市場對於三中全會仍然有一定期望。
昨日下跌得最急的是一眾內房股，主要原因是市場憂慮今次三中全會，將會在土地改革上有明顯動作。如果市場傳言成真，真的容許農村用地流出市場，會導致中國的土地供應頓時大增，雖然一眾內房股的拍地成本大降，可是從另一角度去分析，一些擁有較多土地儲備的內房股，其估值會受到地皮價格下跌所影響。在此不明朗的政策風險下，內房股面對沽壓亦屬正常，畢竟現在相對之前低位，仍有一定獲利空間。
不過，要留意既然早前政治局會議將內地房地產的政策放寬，那麼就算有任何房地產政策出台，相信亦只會是循序漸進，同時如果房價出現波動，將會對內地銀行體系及經濟，帶來沉重影響。在中央對經濟維穩的大前題下，相信中央在三中全會，只會推出一些可以令房價穩定的政策，而不會推倒房價。再者，看眾多內房股的整體業績，賣樓都能達標完成，而且觀乎中央近幾年多次表示要控制樓價，但始終阻不了市場自然需求，因此內房股的震盪只屬短暫。
新能源股只宜短炒
相比之下，新能源股表現明顯較理想，因為大家覺得三中全會必定會推出一些政策扶助太陽能、風力發電等板塊，再加上順風光電(1165)收購無錫尚德，令新能源股多了一個炒作借口。不過，投資者要注意，新能源股的整體盈利表現並不太理想，暫時只能視為一個概念，屬短線借勢炒作之選。
陳永陸
獨立股評人
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