趣遊樓市 - 脫苦海 2014年2月21日
樓市辣招不宜再生波折
立法會剛通過二讀樓巿雙辣招的條例草案，並開始審議多項由議員及政府提出的修訂。之前有議員提出中止辯論動議，最終在票數不足之下，法案得以繼續討論。
筆者的立場是辣招的內容未盡完善，尤其是買家印花稅(BSD)打擊面太大，不單只非本港居民不能豁免，連永久性居民持有的公司也包括在內，對於正常的商業活動有所阻礙。不過既然這些行政措施已行之有年，不管是非對錯，市場已經適應了。
現時市況轉勢在即，在政策生效之際，以不變應萬變可能是最穩妥的應對方法。如果法案最終不獲通過，所有規則推倒重來，又或者作出修改而要追認過去的個案，將會令市場出現難以預料的風險。
至於有議員說支持政府原議案，但不滿「臨時加碼」，是為了法治精神才要求終止動議，然則這位尊貴的議員，有沒有考慮過真正得手之後，有沒有替代方案來防止市場的動盪，以至任何市民因之而造成的損失呢？如有的話，希望能對廣大業主有所交待。
筆者並不是要針砭某一派別的政治人物，而是希望指出，議員在實現其個人或團體的政治理想之餘，有沒有考慮廣大市民的實質利益？如果終止動議，就要押後到下月十九日才能繼續進行，目的只是為迫政府官員解話給議員聽，但財政年度將在下月三十一日過去，如果到時又橫生枝節的話，是否又要將議案推到下一個財政年度，那些正在等待完稅的業主，是不是要再等下去？
那倒不如盡快為這些行政措施確定法律基礎，先解決現時積壓的印花稅未能完稅的問題，以後再有甚麼修改，才去繼續玩這個政策遊戲。
趣遊樓市 - 脫苦海 舊文