財智語陸：內房縱弱未虞爆煲 - 陳永陸
■以目前內房的經濟條件而言，筆者認為未到會爆煲的境地。
港股交投仍算淡靜，但每日也有炒作主題，如中國要停用微軟視窗8，刺激一眾軟件股急抽。從技術分析，大部份軟件股的技術指標，都似見底回升，看圖索驥理應之前已有資金密密收集，而適逢有消息配合，便齊齊炒上。
以近日短期出現較強反彈股份走勢而言，通常都有多兩、三日貨仔，主因是大圍缺乏焦點，難得有概念可跟，自然吸引資金青睞。故此，似完成築底的金山軟件(3888)、金蝶(268)等，仍可細注跟進。
另外，之前提過短炒內房要見好即收，事實上板塊炒作兩日就無以為繼。近日有投資者問我究竟內房會否爆煲？
中央非扼殺樓市
回答此問題，我們要先分清爆煲及弱勢，如果以目前內房的經濟條件，我認為仍未到會爆煲的境地。一來我仍相信中央是要調控而非扼殺樓市，二來是一如過往分析，內房早於去年加大集資安排，即使銀行收水，爆煲機會不大。
之前已提過，現在市場焦點已轉向內房的銷情，近來銷情不佳為憂慮升溫。過去幾年，中央曾推出不少政策為樓市降溫，惟大部份內房銷售去年仍創新高。但中央已多次強調打貪，基本上已動搖了官僚系統內的龐大需求。
我自己亦認識一些內地的老闆級友人，他們不受打貪影響，但見目前氣氛不就，想買樓也不急於一時，令承接力減弱，加上之前地方過度建設釋放出來的供應亦影響著樓市，在量價齊跌下，內房始終難大炒特炒，否則銀行或放水的消息，也不會炒一日咁短癮。
陳永陸
獨立股評人
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