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2014年6月10日 星期二

金融High Tea 2014年6月10日

金融High Tea 2014年6月10日
財主發聲
2014年06月10日
歐洲上周宣佈實行負利率,資金流向美元資產,美股再創新高。港股上周末調整,昨日又回升番百多點,做咗淡倉嘅投資者,暫時仲未有機會平倉。

大市無乜方向,世界盃就快開鑼,大市交投已經跌定先,去到只有441億元水平,指數高開後基本上徘徊,恒生指數收報23117點,升166點;國企指數收報10406點,升65點。交投比較活躍係地產股,長實(001) 及南豐等合作發展的荃灣環宇海灣賣得,本地地產股標青。長實報136.8元,升1.4元;恒地(012) 主席李兆基估計,今年售樓成績料勝去年,股價午後攀升,收報52.8元,升1.2元。東風(489) 獲大行睇好,股價揚5%報12.82元,是國指成份股升幅最勁。

政府的辣招仲未全部通過,當局為了可令立法會支持徵收第二個物業雙倍印花稅,於是收訂為要正式完成交易後先交稅,此舉大大減輕咗發展賣樓阻力,甚至將部份購買力由二手樓趕咗去一手樓,借住呢個消息,地產股先嚟一個小陽春。

九倉計劃加快賣內地樓
大型地產商中,新地、長實兩間公司係最有造勢能力的龍頭,佢哋開盤往往可以牽動樓市氣氛,今次長實打頭陣,成功賣出過千個單位,跟住新地都話會開幾個盤;不過,新地賣樓同長實求量唔同,佢比較求價,當樓市好景時,佢開盤往往推到成個區以至整體樓市上升,但當樓市唔係咁旺,又會唔會影響佢造勢嘅能力呢?所以如果炒地產股係嚟住炒新盤熱,就要一邊炒、一邊留意住開盤嘅反應嘞。

講起地產財團動作,不能不講九倉集團(004) 主席吳光正,昨日一改低調作風,勁彈佔中同削減自由行的建議。中環茶友笑言,早兩年樓市同零售勁旺,吳主席嘅公司賺到笑,佢同時加重中港注碼猛咁買地,?家佢明言內地樓市政策未明朗,下半年速度有需要加快,對內地發展項目投資取態會由積極轉趨保守,認為不明朗因素會維持兩至三年,又表明唔贊成佔中。茶友斷估,九倉呢兩年都買咗唔少嘢,?家內地樓市已經咁,可能大老闆都擔心萬一香港衰埋,痛定思痛下走出來發吓聲,叫人唔好搞到佢檔攤!

上個星期,歐洲為了對抗通縮,落咗劑負利率嘅重藥,市場另一個焦點,係內地除了「定向降準」呢個聰明炸彈外,幾時會用埋減息呢個重磅炸彈,推番郁經濟呢?

外電昨日就報道,內地人民銀行、財政部、發改委等部門已在辯論,是否應當採取包括減息在內的更多措施來提振經濟,但央行至今仍然成功。

人行力拒減息
《華爾街日報》引述官員消息透露,上月底國務院推出微刺激政策的前幾天,負責金融事務的國務院副總理馬凱召集主要經濟機構開會,討論如何讓全國各地企業更易獲得成本更低的信貸。

會上,中國銀監會和發改委官員呼籲降息,但人行官員最終以擔心會刺激信貸增長為由,說服馬凱。最終國務院同意採取有限的措施,其中包括減少企業費用,批准針對小企業的降準措施等手段,降低企業的借款成本,亦即是所謂的微刺激。

從呢個報道去睇,樂觀嘅人會覺得好多部委開始對內地經濟乏力失去忍痛能力,期望中央能夠加大力度去應對,雖然今次唔能夠達到目標,至少睇到北京開始會做少少嘢,去挽救出現持續放緩的情況。

陸羽仁
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