中環在線 - 李華華 2014年7月16日
中環在線:超人四叔賣樓愛鬥細
新盤單位都有200呎樓下
■長實主席李嘉誠(左)跟李兆基心有靈犀,一早諗緊推特細單位。
近期熱話一定係長實(001)旗下大埔嵐山推出實用面積只得177方呎??房盤,查實恒地(012)主席李兆基(四叔)跟長實主席李嘉誠(超人)心有靈犀,一早諗緊推呢類特細單位,據聞?緊?大角嘴一個大型舊樓重建商住項目,最細單位實呎約170方呎。
恒地過去幾年積極透過收購舊樓做重建項目,部份屬於單幢樓,單位面積相對較細,舉例,舊年推售?九龍城曉薈,就有一個實呎得166方呎?單位。
越來越細大勢所趨
原來唔止呢類單幢樓,據了解,恒地?大角嘴一個大型商住重建項目,雖然現時仲收緊樓,年報話已經有超過八成業權,將會申請強拍,但係公司已經做緊規劃,當中一部份住宅單位屬於特細單位,實呎最細可能只係大約170方呎,總之都係200方呎唔夠。
有業內人士透露,本地發展商普遍認為,新樓盤面積越來越細係大勢所趨,事關近年新盤呎價嚇嚇過萬元,發展商想保持住呢個勢,唔想見到呎價得番幾千元,但係普遍市民負擔能力有限,金管局總裁陳德霖話600萬元以下?上車盤,實際上都唔係人人買得起,於是乎,發展商就推出200方呎左右?單位,即使呎價過萬元,感覺上都容易上車,發展商又去到貨。
四叔推出呢類特細單位,?公司內部都係話幫助年輕人同單身人士上車。照咁睇四叔先至係新盤?房戶?先驅!
李華華
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