金融High Tea 2014年8月15日
打底好過死谷
2014年08月15日
港股在25000點阻力真係唔少,趁住內地A股回吐,港股升穿7月底高位後就腳軟,午後曾吐近170點,收市最終僅跌不足100點,睇個市打底似乎仲未夠,正路應該上上落落消化吓,好過夾硬谷上去。
公用股可食吓胡
兩大藍籌公佈業績,雖然有大行對中期業績看好,騰訊(700) 仍難逃好消息出貨,股價收市跌咗2.3%,收報130.1元,單是騰訊已拉低恒指53點。另一隻中移動(941) 中期純利減少8.53%,算係市場預期較佳幅度,收市股價升0.95元,收報88.3元。
宣佈業績的公司仲有中電(002) ,集團除了海外業務,今年本地業務增長都有7%增長。早前政府就能源組合提出諮詢,露出與中國聯網的傾向,若然成事對兩電有負面影響。不過,由於煤價向下,有利中電降低成本,減少本地政治壓力;加上美國債息跌到新低,令到兩電股價雙雙創出一年新高。不過,美國債息已經去到偏低水平,唔易再大幅下跌,手頭有公用股者,不妨食啲股,等自己開心吓,兼攞番啲本睇吓有無其他機會!
個市升到高位,開始有抽水行動,市傳中石化(386) 悉售中國燃氣(384) ,中燃大手上板,每股作價14.8元,比前日收市15.6元低5.1%,共涉31億元,股價昨日收報14.98元,跌咗4%。
另外兩塊住宅地前日批出,價錢低過預期,但對市場信心好似無影響,投到地的宏安(1222) 股價仲炒上一年新高。樓價貴、地價平似乎變成「合理現象」,地產股股價翌日普遍企穩。中環茶友認為,咁同梁振英放棄高地價政策,賣地基本上不設底價,令樓價未跌地價先跌好有關係。
賣地差變咗好消息
好多人話現屆政府同發展商關係麻麻,但茶友睇法略有不同,佢話以前政府行高地價政策,樓市下行,當局都要企硬守住底價,寧願減少賣地,變成夾死發展商,家發展商控制住新樓供應同買地,一邊手高價賣樓,一邊手低價投地,不斷沽出手頭高價買入的存貨,經過呢一輪小陽春出貨,佢哋又鎖定咗一批收入。本來,發展商早兩年入咗貴地,隨時要減值,現在呢個需要就降低咗啦,聽佢咁講,就明白點解呢排地產股咁硬淨,同埋賣地成績差可以係好消息。
發展商近日瘋狂沽樓,好似長實(001) 樓神趙國雄就透露,集團上半年的售樓總額約191億元,進度理想,仲話「年初設定的全年銷售指標300億元已完成在望」。
佢透露,下半年的推盤步伐不會減慢,共涉最少三個盤,提供約2594伙。重點推將軍澳緻藍天,共提供逾1600伙,最快有機會於本月底至下月初開賣。
倘嵐山II期及紅磡利工街項目的預售樓花同意書可於短期推出,集團都會盡快推出。由於年內將會推出大圍站等地皮,跟住投地機會較大。長實係各大發展商中,係最講求銷售效率的,去年公司賣樓不達標,點知今年樓市爆上,俾佢高價標會,有子彈係手,相信佢會睇定先食。
地產股升咗唔少,要在佢哋身上搵錢唔易,莫勿高追,只宜低吸。
陸羽仁
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