趣遊樓市 - 脫苦海 2014年11月14日
一手市場透明度大躍進
消費者委員會近日公佈《一手住宅物業銷售研究報告》，以檢視監管制度及未來發展建議，詳情可見以下網站：
http://www.consumer.org.hk/website/ws_chi/Trade_Practice_Codes_and_Reports/2014111101.html
報告提出多項欠理想的情況，包括：龐雜而混?的資訊以及可疑的銷售手法、代客墊支、售?現場的高壓銷售手法。細節在這裏不表，事實上，與條例生效之前相比，情況已大有改善。不過所謂「你有張良計，我有過牆梯」，一手市場仍然有很多弊端，報告已多所述及。
針對些弊端，消委會提出多項建議：
1. 價單上所有單位必須同時可供出售
2. 檢討「?靜期」及沒收訂?的?額
3. 延長物業保養期
4. 加強循規檢查及增加懲罰
5. 加強檢視?盤廣告
6. 增加銷售安排的透明?
7. 推動周詳的購買決定
8.加強公眾對銷售監管局的認?及?解
事後，一手住宅物業銷售監管局回應，會繼續加強對條例、該局的職能，以及「一手住宅物業銷售資訊網」的宣傳及公眾教育工作。
http://www.info.gov.hk/gia/general/201411/11/P201411110692.htm
地產建設商會則反駁，報告無向發展商了解實際運作，未能反映另一方面的意見，強調業界一直遵守法例，至今沒有一宗檢控發生。
站在消費者的立場，當然希望在購買住宅時得到公平的對待，能夠得到足夠而準確的資料，筆者認為條例要求所有新盤都要在網上免費提供合標準的樓市，是一項大大的進步。大家知否香港有史以來的重量級的樓書，厚達1,500頁，要分三本釘裝，只印了800本。現時將樓市電子化，是跨越了資訊透明的一大步。
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