C觀點 - 施永青
年輕人該如何置業？
2015年01月08日
樓價高企，年輕人的置業問題成了社會關注的熱門題目，我在不同的場合都常被問及。
我早年讀過哥德的《少年維特的煩惱》，印象中，令到維特煩惱的，從來都不是置業問題。香港的年輕人為何沒有沉醉於戀愛之中，竟有閒情去考慮這個非年輕人即時有條件去解決的問題。
看過不同地方的一些調查，發覺世上沒有一個地方有條件讓年輕人一離開學校就可以買樓；一般都要工作八至十二年左右才可以買樓。因此，我認為年輕人過早把注意力放在買樓上沒有意思。想得過多，只會引來挫折感，不如先把注意力放在工作與事業上。
年輕人出社會的第一件事，是要找一份好工。找不到好工，就甚麼工也「做住先」，堅拒變成隱蔽青年。有了工作，才有機會在工作中展現自己的才能；才有機會升職、加薪，建立自己的事業。屆時，買樓問題自然迎刃而解。相反，若是在經濟條件都未具備的時候，就整天嚷著要置業，只會是枉費心機。
我遇過一些自稱拒做樓奴的年輕人，口頭上雖然說堅拒為了買樓而局限了自己的發展，但心裏其實一樣被樓的問題所纏繞，他們把整個社會的問題都歸咎於高樓價，認為只要打倒地產霸權，就可以令整個社會都得到解放。
這其實不是甚麼新思維，中共早年就是這樣告訴農民的：只要打倒地主，就可以翻身過幸福的生活，結果還不是讓「地主」回朝！社會問題遠比年輕人想像中複雜，並非會背幾條教條，高叫幾句口號，就會有轉變的。
表面上，這批年輕人很偉大，他們放棄個人生活上的追求，投身社會運動，以為可以改造社會。但現實上他們能做些甚麼呢？他們為了自己不做樓奴，讀大學的時候就去排隊輪候公屋，與基層市民爭資源。他們為了向地產霸權展開鬥爭，竟想出這樣的好方法：聯群結隊用低面值的零錢，去超級市場(地產霸權名下的機構)購物；以及叫納稅人分開多幾張支票來交稅(政府與地產霸權勾結)。結果被麻煩的只是前線職員與公務員。
很難想像這樣「小學雞」的社會改革方法可以為社會帶來甚麼實際的好處，反令這批年輕人成了社會的額外負荷。我擔心的是：這批年輕人，蹉跎歲月之後，仍得重回現實生活，屆時再重新起步，要追趕同輩會變得十分困難。
我不相信大部分求上進的年輕人會願意一世住公屋。他們的學歷大都比上一代優勝，他們遲早有機會置業安居。我參加過多間大學的師友計劃，跟過我的大學生，今天大都已經置業，可見大學生置業並沒有想像中那麼困難。剛畢業時買不起樓，不等如以後都買不起樓。
樓市是有周期的，有時偏高，有時偏低；偏高的時候買不起，可留待偏低的時候買。不用在偏高的時候就把整個社會推倒重來，這樣工程太大，後果難料，不如等下次樓價偏低的時段重來吧！這樣的機會一生人總會有幾次，不用太過擔心。
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