政經密碼 - 周顯 2015年5月15日
政經密碼 - 周顯
四海國際是超值的股票
2015年05月15日
四海於成都發展項目總樓面約534萬方呎。圖為其網站。
時為2003年,我有一個朋友,名叫「CY」,是搞地產的,哎呀,別誤會,可不是行政長官梁振英呢!「CY」真的是他的名字,而且還是用來行走江湖的正名添,在行內很有聲名
,可不是我亂吹呢!
那時,CY買了一間上市公司,上市編號是「059」,開始搞起股票來。他在地產商場上打滾多年,認識很多地產大亨,「YS」羅旭瑞就是其中的一位。沒錯,羅旭瑞就是他介紹我認識的,他還叫我想辦法搞搞地下那間的士高添。那時,我的另一個老闆還為他的「富豪」(078)作出了批股,記得批股價是0.3元,可惜當時沒有買,因為後來升了幾倍,賺了大錢。
我之所以想起羅旭瑞,並非因為他那位雲英未嫁的女兒羅寶文,而是因正研究他旗下的「四海國際」(120),而我之所以研究這股票,是因為一個對股票很有心得的炒家朋友,正在密密的購進。因為這位朋友是炒股票發達的,家住山頂獨立屋,年年都贏幾千萬元,他所買的股票,向來是我的留意對象。
查這公司的主要業務,是在建設中的成都市的酒店/商業大樓/住宅,樓面總面積約是534萬方呎,以及天津市的地產項目,總樓面面積約是156萬方呎。它的資產值是五十多億元,欠債是三十多億元,但老實說,在成都市和天津市的項目的真正價值,我並不清楚,恐怕也只有專業人士才知道。
然而,單單看這些項目,恐怕不能計算出它的真正價值。它現時的市值約是11億元,只算殼價,已經是6億元了,地產殼的價值還不止此數。它的欠債過高,固然是壞事,可是反過來說,高槓桿搞的地產項目,一旦其價值爆升,所影響其股價也會較大:高槓桿,高利潤,這是不爭的事實了。
最指標性的是,在去年5月,「四海國際」十合一,再一供二,集資4.4億元,再發行5億元可換股債券,每股換股價0.1元,經過上述財技操作,這股票已榨到乾曬,但一直等到4月10日,才去開車。
其實,講咁多也是無謂,我之所以注意這股票,原因很簡單,只因一個股票好叻的朋友買進了,所以不能不去跟進罷了。至於其前景,最理想的當然是賣殼啦,而且是賣給一個大陸的大孖沙,這一點,以羅旭瑞的江湖地位和家族網絡,並不難做到。但這股票的真正價值,如果連殼價也計上去,起碼是現價的一倍至兩倍,在現價買,基本上,幾乎可以算是坐和望贏。 作者為小說作家、報社主筆、股票投資者,吃喝活樂的專家
回首頁
政經密碼 - 周顯 舊文