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2015年12月30日 星期三

金融High Tea 2015年12月30日

金融High Tea 2015年12月30日
內房融資術
2015年12月30日
  內地B股周初插水後反彈,帶動A股同港股回穩,但前日B股急插時,港股跌幅相對溫和,所以昨日的反彈幅度有限,恒指回升咗80點,收報21999點,國企指數差不多原地踏步,成交只有379億元,頗有進入冬眠期的感覺。

  恒大抽水股價又升
  股市雖然波動唔大,但企業消息就不斷。近日消息

多多嘅恒大地產(3333) 發永久證券,同時宣佈收購內地多個項目,恒大午後復牌,全日升近5%,報6.6元,有份出售項目的新世界中國(917) 跌1%,報5.9元;新世界(017) 降0.26%,報7.61元。睇番今次恒大發行永久證券,實際上係近期另一波融資,佢由年中發股集資、跟住喺內地發債,到依家發永久證券,以不同形式籌資超過700億元資金。今次佢發永久證券,雖然要俾高過股票的利息,但就籌到一筆毋須贖回的資金,這筆資金用來買番部份認購佢證券者的資產,恒大出售後就可以套現兼賺錢,計落除笨有精,所以消息公佈後恒大股份反應偏好。

  有同內地富豪相熟的猛人話,香港人上岸心態濃烈,做生意傾向保守,落注前要計清計楚回報。內地人就唔同,佢哋習慣內地高速增長的模式,以擴大市場佔有率為先,尤其呢兩年內地股市、債市發展得快,佢哋策略變咗資本市場先行,最重要係諗掂點樣喺市場融資,只要能夠透過股市、債市搵到資金,就算資產價錢貴少少,佢哋都照買無手軟,諗住快買快賣。好似恒大本身賣樓銷售能力強,佢願意用好價向港商買入內地項目,再透過本身網絡快速去貨,自然爭取到有利的交易條件,特別係付款辦法,好似佢出價收購物業,然後發番股債俾對方融資,一來一回就加大自己盤生意。

  出售項目俾恒大的港商,自己在內地無恒大咁樣的快速銷售能力,項目責死在自己帳上,依家沽咗佢,雖然未必全部真金白銀落袋,但勝在可以賣到嘢,體現到項目的利潤,跟住買番恒大的債券或證券仲有唔錯利息收,好過個項目擺係自己處唔郁,都算係雙贏方案,所以恒大呢招近日可以頻頻得手就係咁解,恒大等如有人融埋資、俾埋半熟的項目自己去銷售,好快就套到利,兼且擴大市場佔有率。

  講開內房大動作,萬科(2202) 爭奪戰傳出峰迴路轉,《新浪財經》報道,兩大外部股東寶能系及安邦,與萬科管理層三方,上周召開和談會,會議由安邦保險集團董事長兼CEO吳小暉主持,三方基本已達成和局。安邦有可能接手寶能系股份,將代對方成為萬科大股東。中環茶友話,行家一出手、便知有沒有,安邦近年急速冒起,背後水喉強大,寶能今次出手偷雞,最後好有可能係為安邦作嫁衣,呢個結果其實唔應該太令人意外。

  新一波消息中,另一單比較震撼性係中國電信(728) 董事長常小兵被查。事件令業內人心惶惶,由於他在聯通多年,外界揣測今次調查可能會波及聯通部份中高層,甚至傳到有人失聯。聯通亦發出公告表示堅決擁護中央決定,貫徹從嚴治黨要求。

  電訊股人事震盪股價穩
  常小兵呢次下馬,主要是被人實名舉報涉及權錢交易、選人用人問題等,調查內容可能在其出任中國聯通董事長期間,處置出資不當,導致國有資產流失有關。相關舉報信部份內容指出,2011年8月2日,中國聯通將一房產以4億元低價直接過戶給國澳實業有限公公司。這處房產位於北京西長安街南部,當時市值高達12億元人民幣,結果惹到一身蟻。

  今次常小兵被查,內地有個睇法係佢同已落馬的軍委副主席郭伯雄關係密切,郭伯雄出事後,佢已經證明係站錯邊,加上內地電訊業重組在即,中央對相關人士特別重視,令佢更加無運行。中央依家要重整電訊企業,呢個大方向唔會因為人事改變,高層只能支持、不能反對,態度十分明確,所以雖然有高層被查消息,但幾隻內地電訊股份都炒重組而造好,焦點的中電信收報3.69元、中聯通收報9.54元,同升0.3%、中移動收87.75元,升0.17%。

  陸羽仁
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