【脫苦海講樓】按息趨升增加供樓負擔（脫苦海）
美國宣布加息後，本地銀行最優惠利率(P)並沒有跟進調升，暫時使用P按的供樓人士並沒有受到影響，息率仍然未有改變。不過另外一種市場主流的計息方法，卻漸漸隨市調升。以銀行同業拆息(H)計算的按揭，是以H加某個百分點來計算，若果銀行同業拆息上升，
結果就是供款隨之而上升。
數年來銀行同業拆息大多數時間在0.4%水平上落，直到最近因資金外流，在1月21日忽然上升到0.62%，由於H按是以月內的平均數計算，即使到月底均企在此水平，H按也只是跟升大約0.5%左右。可是由二月開始若拆息仍不回落，則H按息率就會接著上升。
當然H按之所以受歡迎，是由於有兩項P按所沒有的條款。其一，H按是有封頂息率，是以P按來計算，所以即使拆息忽然升到極高水平，供款者所付的最多也只是封頂息率。
其二，一般H按均提供一次由H轉P的機會，換句話說若果仍然認為有封頂息率還不夠安全，可以索性改為P按，當然機會只得一次，不可以再由P轉回H。
基於聯繫匯率，香港並沒有絕對的議息權，而是要間接地跟隨美國的息率，以維持港美之間的匯率。上次美國加息而香港銀行沒有跟隨，雖然沒有即時的反應，但現在可以看到，當中的息差間接影響到資金流向，進而令到港匯轉弱，資金少了又令到銀行同業拆息挾升。若果美國再加息一兩次，香港銀行可能也要跟隨，到時無論H或P，都會相應調升的。
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