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2016年1月26日 星期二

財經評論 2016年1月26日

財經評論 2016年1月26日

財經評論:誰最想你買樓


■某些「母」字輩的人通常不會理樓價水平,覺得你買得起就應該買。 資料圖片



每次樓市被唱跌,例牌有人拋出一句明言,「等某個盤跌到某個價就是入市時機」,而通常都會例牌有人對這句話嗤之以鼻,「再跌多幾多幾多就差唔多」。這個「幾多幾多」的水位因人而異,對於永遠不會買樓的人而言,

可能是一個無限數。

老母外母不斷發功
樓市經歷多次高低起伏,總有一群人對樓價水位抱持不滿態度,價高價低都不值得買。「邊個話一定要買樓先?」那個人可能是家中老母(強調不是粗口),而最強而有力的相信是未來外母。老母通常都好實際(再次強調不是講粗口),有層樓人就淡定有錢剩,外母就更加現實,無層樓點可以等個女同你捱。

某些母字輩的通常不會理會樓價水平,買得起就應該買,你話等跌多幾多幾多先至買,扣你形象分事小,認為你根本無能力的壞印象可能延續很多年。

「樓價升到離曬地又關有無能力事?」遠的不說,由2008金融海嘯開始,中原城市領先指數(CCL)於2008年3月份曾出現當年的高位73.98,後來爆發金融海嘯,同年12月CCL低見56.71,其後指數止跌回升,2011年6月份突破至100.29,接著高位回落下行至2012年1月份的94.16,隨後指數再升,2013年3月出現123.66的高位,又再回落至2014年3月的117.18,最後勁升至2015年9月的146.92,然後開始下調。最近兩期CCL由134.41突然回升至134.95,短期波動難以斷言後市發展。

粗略的統計,2008年至今樓市最少經歷過3次較明顯的跌浪,有能力有勇氣的一早已經低買高出,又或者繼續低息供樓中,那些一直想樓價跌多幾多幾多先入市的一群,有否反問自己究竟估錯了幾多次?又錯過了幾多次入市機會?

去年延續至今的樓市下調之勢,彷彿告訴大家,老母同外母可能又要發功了。

記者:伍志輝

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