趣遊樓市 - 脫苦海 2016年4月15日
【脫苦海講樓】政府建議加強監察財務中介（脫苦海）
近期有多宗涉及財務中介收取巨額手續費，令到借款人負上巨額債務，甚至被返賣樓。立法會財經事務委員會開會討論規管不良放債手法，建議採取更嚴格的規管措施，包括要求放債人需向註冊處呈報與財務中介公司的關係，以便公開資料給公眾查閱，計劃第四季開始實施新措施。
以往財務中介主要是為一些欠債人士提供債務重組服務，涉及一定的法律程序而收費。另外一類財務中介則是由地產代理透過旗下的公司為買樓人仕提供按揭轉介服務，只向財務機構收取傭金，不會收取借款人任何費用。
隨著電視廣告及特輯介紹類似業務，物業相關貸款日益普及，將物業提供予財務構機加按套現被視為正常的財務操任。金管局沒有直接規管財務機構，而是政府透過《放債人條例》規管。根據條例，放債人不得向客戶收取中介費，有關費用會由放債人直接向其代理人支付。但現時並沒有條例規管財務中介，可以算是監管中的漏洞，而現在出事的往往是一些財務中介的害群之馬。
政府建議多種措施打擊不良財務中介：
一、採取更嚴格的規管措施：放債人如要委任中介公司，須向註冊處處長作出呈報，並將中介公司的資料供公眾查閱。
二、加強為公眾提供諮詢服務：社署將於今年第四季推行為期三年的先導計劃，設置24小時電話熱線，為有財政困難的人士提供情緒支援及輔導服務。
三、加強公眾教育及宣傳：派發小冊子、張貼海報、播放節目及舉辦活動，讓市民警惕不良財務中介公司的詐騙手法。
四、加強執法：警方去年頒佈內部指引，確保所有涉及中介公司的個案必須由刑事調查單位跟進。
按揭轉介現時地產代理的收入之一，政府加強監管對於整體行業的發展有利，亦可以保障消費者的權益。
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