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2016年9月26日 星期一

財經評論 2016年9月26日

財經評論 2016年9月26日

財經評論:未來劏房變太空艙


■未來劏房如果連廚廁都慳埋,屋內得四面牆加張床,猶如太空艙一樣。 資料圖片



四叔連開兩個蚊型盤,為市場帶來極限細樓的刺激,大家又可以盡情發洩一番。一個只有百幾呎的住宅單位,還有甚麼可能性呢?按照現時的私樓設計邏輯去推論,沒有浴室不設廚房的太空艙單位,一定有機會出現。



一個住宅單位要有廚廁和放得落床的空間,好像很合理,但這是必然嗎?廚房已經改成開放式,電器已經極度微型化,甚或如大埔嵐山一樣得兩個櫃加個鋅盆再加多道門就當是廚房,有等如冇,索性不再有廚房好了,只要幅牆有個電掣插到電器就可以解決淥麵叮餸的需要,要洗滌可以用浴室洗手盆,雪櫃洗衣機可以放一邊,如果地方太細連電器都容不下,直情在每層安排一個公家廚房算了。

沒有廚房的單位,可以進一步縮小,反而最礙眼的是浴室,近日四叔新盤話過你知可以將洗手盆置身廁外,座廁與淋浴間可以緊密在一起,那道玻璃門和揭板式淋浴地台只是製造笑位的「多嚿魚」設計。倒不如在淋浴間加個入牆式座廁,放下廁蓋可以當淋浴凳坐,浴室變得只有3呎乘3呎不是夢。

單位更進一步微縮化,連浴室都變得「多嚿魚」,索性每層弄個公家浴室好了,按每層單位比例安排座廁和淋浴間數量,然後如商場洗手間一樣,每個座廁和淋浴間標明某幾個單位專用,再安排管理專員定時清潔,噴灑消毒芳香劑,表現物業管理的體貼服務。

單位連廚廁都沒有了,得天與地四幅牆加隻大碼落地窗外連露台,放得落一張床同一個櫃,最多放多個茶幾,盛惠300萬元,銷情如何,可以預期。

記者:伍志輝

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