財經評論：未來劏房變太空艙
■未來劏房如果連廚廁都慳埋，屋內得四面牆加張床，猶如太空艙一樣。 資料圖片
四叔連開兩個蚊型盤，為市場帶來極限細樓的刺激，大家又可以盡情發洩一番。一個只有百幾呎的住宅單位，還有甚麼可能性呢？按照現時的私樓設計邏輯去推論，沒有浴室不設廚房的太空艙單位，一定有機會出現。
一個住宅單位要有廚廁和放得落床的空間，好像很合理，但這是必然嗎？廚房已經改成開放式，電器已經極度微型化，甚或如大埔嵐山一樣得兩個櫃加個鋅盆再加多道門就當是廚房，有等如冇，索性不再有廚房好了，只要幅牆有個電掣插到電器就可以解決淥麵叮餸的需要，要洗滌可以用浴室洗手盆，雪櫃洗衣機可以放一邊，如果地方太細連電器都容不下，直情在每層安排一個公家廚房算了。
沒有廚房的單位，可以進一步縮小，反而最礙眼的是浴室，近日四叔新盤話過你知可以將洗手盆置身廁外，座廁與淋浴間可以緊密在一起，那道玻璃門和揭板式淋浴地台只是製造笑位的「多嚿魚」設計。倒不如在淋浴間加個入牆式座廁，放下廁蓋可以當淋浴凳坐，浴室變得只有3呎乘3呎不是夢。
單位更進一步微縮化，連浴室都變得「多嚿魚」，索性每層弄個公家浴室好了，按每層單位比例安排座廁和淋浴間數量，然後如商場洗手間一樣，每個座廁和淋浴間標明某幾個單位專用，再安排管理專員定時清潔，噴灑消毒芳香劑，表現物業管理的體貼服務。
單位連廚廁都沒有了，得天與地四幅牆加隻大碼落地窗外連露台，放得落一張床同一個櫃，最多放多個茶幾，盛惠300萬元，銷情如何，可以預期。
記者：伍志輝
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