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2016年9月27日 星期二

Can Bank - 散子 2016年9月27日



Can Bank - 散子 2016年9月27日

Can Bank:你會住劏房盤嗎?


■何文田新劏房盤加多利軒 資料圖片


還記得……去年,港股大時代即將走到盡頭之時,筆者在健身室內的桑拿房中感受到師奶們對港股的熱情,對冧巴的鍾愛,對企業盈利前所未有的關注。筆者所見的不是個別師奶,而係成個桑拿房都係師奶股神,結果如何?大家都睇得到。

呢個情況最近又出現,今次嘅場境比起桑拿房更加大眾化,因為只係響公眾交通工具上,話題亦都有所轉變,由股變樓,人物亦由一群師奶,變為一對男女。以下為談話內容:

男:「𠵱家啲樓都唔係一般人買嘅,搵唔到6萬至7萬銀都買唔起。」女:「搵到6萬至7萬銀先買得起,唔係人住啫。」

唔使聽曬這對男女嘅談話內容,亦都可以想像到今時今日買樓嘅難度。以最近「熱爆」嘅加多利軒單位計嚇數,以上個星期公佈嘅價單,最平單位375萬,181呎,九成按揭,息2.15厘,還款期25年,月供要14,553元。最貴單位809萬,390呎,最多只可以做六成按揭,月供要20,930元。

揀得何文田新盤,除咗街坊之外,相信就係買佢校網,換言之,買家極有可能是上有老下有小,這樣除供樓之外,自然有不少供養開支,6萬至7萬銀的確又真係有啲緊緊地。不過,更重要的是,本報確曾報道該盤有個不能坐的馬桶,發展商亦不厭其煩地解釋廁所門嘅用途係用來隔水。但真心問一句:「你會住嗎?」

散子
本欄逢周二刊出

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