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2016年10月18日 星期二

國策透視 - 習進錢/黃尹華 2016年10月18日

國策透視 - 習進錢/黃尹華 2016年10月18日


國策透視:房產奇蹟在重慶


■重慶樓價受控,是源於薄熙來在重慶執政時發明的三個措施。 資料圖片



筆者在內地如果遇到重慶人,都會問對薄熙來看法如何,聽到評價大部份非常正面,不少人稱「薄書記蒙冤了」。重慶近兩年的經濟及樓市數據,正好說明為何重慶人如此懷念薄熙來。在過去兩年,重慶

持續成為全國經濟增長速度最高城市,每季GDP增幅超過10%;與此同時,重慶樓價在內地大城市中保持最低,至今年8月,按年升幅只有3%!

重慶樓市奇蹟戳破內地樓市神話,首先證明,經濟增長可以不需要靠房地產推動。其次,內地樓市泡沫通常被指資金湧入樓市所致,但重慶情況表明,即使人行不斷放水,但只要地方政府肯做嘢,樓價完全可以受控。

重慶樓價受控,是源於薄熙來在重慶執政時發明的三個措施,在其落馬後至今仍在執行。首先是地票制,允許農民直接將農地在土地市場交易,大幅增加土地供應。時至今日,重慶仍是唯一執行地票制的城市。其次是對空置樓宇徵收房產稅。第三,是積極起公屋,2008年薄熙來上台至今,重慶已建超過70萬套公屋,數量在全國領先。

薄熙來因貪腐罪名落馬,但其執政理念傾向社會主義,與當局優先扶持房地產和大企業的做法格格不入,難怪內地呼冤大有人在。

黃尹華
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本欄逢周二、四刊出

黃尹華
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