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2016年10月18日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2016年10月18日

亮說亮話 - 湯文亮 2016年10月18日


亮說亮話:樓市早已被開鑊


■樓市如果不被開鑊,樓價大上大落,絕非香港市民之福。 資料圖片



近日最熱門話題當然是遊準議員忘記列祖列宗,情願做被人侮辱的支那人。佢要做都冇辦法,但唔好要全香港市民跟她一起做,遊準議員語出驚人並不是今日的事,較早前更話年輕人冇地方撲嘢。遊準議員女仔之家,

開口埋口講撲嘢唔係幾好,應該講開鑊,不過開鑊其實不是形容男女苟合之事,而是一個化學反應,但大家唔知道又唔出奇,因為現在的鑊不用開鑊這個程序。

有老友知道浸大頒了一個化學院士給我,除了質疑校長錢大康是否瞓著覺之外,並懷疑我對化學是否略懂一二。自從浸大頒了一個化學院士給我之後,我便開始寫一本以化學原理同反應來講解樓市的書,其中之一就是「開鑊」,開鑊其實是鋼化程序,以往用的生鐵鑊在使用之前,必須要用油和韭蔥放在鑊中以高溫不斷炒,直到韭蔥變碳,新鑊變成黑色,表示完成鋼化程序。

現在香港的樓市亦是一樣,三種特別印花稅以及逆周期措施,就好似韭蔥同油在新鑊以高溫不斷炒,經過五六年時間,兩款辣招都變成碳,樓市基本上亦已經鋼化,亦所謂被開鑊,雖然並不能夠說樓市是硬如鋼,但可以承受忽冷忽熱衝擊,給予政府足夠時間在樓市受到衝擊時,調整一下壓抑樓市措施,甚至推出一些挽救樓市方案,有時回想,樓市如果不被開鑊,樓價大上大落,絕非香港市民之福。

湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
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