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2017年7月11日 星期二

財經評論 2017年7月11日

財經評論 2017年7月11日

財經評論:
劏場經紀笠客實錄


■劏舖沒落,不少專做劏舖嘅地產經紀被迫離職。 資料圖片



做地產經紀是一場賭博,有人千萬年薪,有人賺幾得個崩。像舖市俊(化名)入行時劏舖大行其道,曾經撈得風生水起,今日劏舖沒落,在「有數是皇者,無數即刻扯」的地產經紀世界,終於跳船重回本業。

酒後吐真言,炒後見人話。

驀然回首,他深知當日揞住良心去「笠客」,坦言:「個舖得幾十呎,人企咗入去,連貨都擺唔到,點會有人買呀!哼,唔知點解公司好似有魔力咁,總係引到一大班人捧場,最終竟然賣得曬!」語猶未盡,繼續講:「其實當時唔使點sell,嗰啲明知唔保證嘅保證回報,連講都唔使講,啲人會自自然然走埋來。」

劏場普遍提供兩年保證回報,大業主搵負責賣劏場的經紀招租。阿俊話:「招租?哼!搵過好多間大型連鎖店承租,已經講到話零租金,就連管理費都唔使佢交,佢都唔肯租,話啲舖太細。好啦,咁咪話幾個劏舖黏埋一齊租畀佢囉!嚇,佢又話拆柱推牆嘥gas。就算拆埋,係個場擺一段時間,又要嘥資源請人運貨,最終連本都蝕埋。」

明知劏場惡果,但劏場一個接一個,繼續埋沒良知,「你對客仁慈,最終自己悲哀!」繼續自我催眠將死場當金蛋賣。

然而劏場沒落,舖市成交狂縮,他無上數多月,齋咬老底幾千蚊,就算老闆唔炒,自己都捱唔住,惟有離開地產界。阿俊知衰,仲坦白:「今日唔係決意唔食回頭草,都唔會同你講咁多。」人在江湖,身不由己,阿俊話,唔做經紀不帶半點悲傷,至多重返故業賣食品,再唔係北上挖金賺人仔。

記者:陳家雄

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