曾淵滄專欄：
長實改名似有後著
■香港樓市「辣招」不收效，問題出在供應上。 資料圖片
立法會在辯論非首次置業者買樓一律得交15%印花稅之事，有議員提出修正，放寬樓換樓者換樓的時限，在時限之內換樓，可以視為樓換樓，政府沒有表明反對，這是好事，可以說是「辣招」減辣。
「辣招」減辣相信也不會使到樓
價上升，正如運房局前局長張炳良在立法會裏公開說：「目前買樓者中有95%是首次置業者」換言之，辣招的作用有限，符合首次置業的人已經很多，再加多一些也無妨。
新加坡政府已經放寬了打壓樓市的「辣招」，但是新加坡樓價依然在下跌，已經下跌了3年。過去新加坡政府的「辣招」與香港的「辣招」很相類，彼此互相學習，現在香港樓價依然在高位徘徊而新加坡下跌，可見，必有另一個更重要的原因影響樓價，那就是供應。
顯然，新加坡的供應增加比例比香港高許多，因此，林鄭月娥要處理好香港住房問題的不二方法就是大幅增加供應。現在，最積極配合特區政府的就是新地（016），一幅又一幅的土地成功補地價改建住宅。
李嘉誠把長實地產（1113）中的地產兩個字丟掉，又變回長實，只是改名那麼簡單嗎？還是將來另有後著？去掉了地產名堂的長實，很可能又變成類似長和（001）的企業，拉拉雜雜的炒成一碟。
當初長和分拆地產業務，每1股長和股東送1股長實地產，結果1家公司分拆成2家公司之後，總市值突然大幅上升，這就是李嘉誠的魔術，現在長實地產去地產化，相信不止是改名罷了。
曾淵滄
財經評論員
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