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2017年8月3日 星期四

財經評論 2017年8月3日

財經評論 2017年8月3日

財經評論:未上車也有壓力


■在樓市有升冇跌的年代,無論已上車或未上車者,各自有唔同壓力。 資料圖片



樓價雖然近期有回軟跡象,但暫屬大漲小回格局,畢竟整體樓價由金融海嘯後,以倍計上升,要跌回海嘯前水平,恐怕股市先要來個股災,環球金融體系再現動盪,或有機會出現。

香港向來是全球生活指數排行榜中,數一

數二之列,生活成本高昂,人人為層樓傷腦筋,對於年輕人來說,也確實磨滅意志,樓價上升速度,遠遠高於薪金增長幅度,要儲錢上車難度系數越來越高。

早排會考放榜,市場焦點落在哪一間名校出最多狀元,但網民一句「考幾多分都無用,最緊要你父母係邊個」頓時捧喝,正好道出當今世代「成功靠父幹」核心意義吧!這讓我想起了中原集團創辦人施永青一句話,他說1997年嫁女,最緊要揀個無樓嘅男人,今時今日嫁女,要嫁個有樓嘅男人,正反映現代人核心價值。

身邊不乏未有物業的朋友,當然亦有一堆已上車的朋友,兩者各有壓力。已置業的,每月薪金要預留一大筆去供款,因大部份買家都需要按揭吧,水電煤差餉地租管理費,統統要應付,吃喝玩樂要有所節制,旅行大計無了期押後,使錢極度克制,不能胡亂揮霍,但求將薪水用得其所,早日脫離樓奴行列成目標。

未買樓的,用錢可以輕鬆一點,到高質素餐廳用餐,戲院欣賞一齣好戲,去世界各地旅遊,隨意可買影音器材電玩名牌衣飾。然而未上車一族,在樓價有升未見跌情況下,壓力越來越沉重。眼見不少過了SSD額外印花稅鬆綁期單位,轉售照賺三四成離場,未上車一族追趕樓價的壓力不言而喻。

記者:湯家明

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