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2017年9月12日 星期二

財路 - 錢雋 2017年9月12日

財路 - 錢雋 2017年9月12日

財路:莊士有point博開波


■莊士呢幾年資產值水漲船高,到今年3月尾,股東權益近百億元。 資料圖片



本地薑龍頭地產股又再辣起,二線莊士機構(367)啱凸頭,食住呢潮香江地產升浪,莊士揸住嘅超靚仔項目,一樣有肥仔增值,博莊士開波,買。

啱上周五,本地龍頭地產股,好似恒地(012)、新地(016

)同新世界(017),全部大陽燭收市,齊齊創一年新高。莊士6月以嚟一路盤整,水向下流,資金炒落後,莊士已經有point。莊士除咗揸住中環莊士大廈、尖咀莊士倫敦廣場,對上日子,集團亦密密增加土儲,包括山頂歌賦山道15號、香島道,同寶珊道28號、30號屋(揸50%權益),全部喺超靚仔地段。

莊士識得揀,呢幾年資產值水漲船高,到今年3月尾,集團股東權益上到近百億元,又以家陣NAV5.84元計,莊士現價1.78元,PB得0.3倍!場內其他本地薑,嘉華國際(173)PB0.47倍、資策(497)0.37倍,麗展(488)0.35倍,莊士PB仍然叫平。

仲未止。莊士揸住資產,唔係擺喺度唔鬱,除咗啱啱過去嘅年度,集團透過旗下莊中(298)揸東莞物業,以15億元沽售,項目總體大賺過10億元,莊士上邊本身揸住歌賦山道項目,就成功以21億元出售,當中,有80%係以現金支付,又項目以每方呎金額計,創香港新高。呢壇製作,預計今年第三季搞掂,兼為莊士帶嚟7億元淨收益。睇到係,莊士享受資產升值同時,識得善價而沽,物業增值同變現,變得好實在!

呢轉買莊士,博跟龍頭爆穿1年高位兩蚊,又以上邊幾位行家平均約0.4倍PB做目標,莊士都講緊要升三成,到2.33元。

錢雋
細價股專家
本欄逢周二刊出

錢雋
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