財經評論：新盤貴到無與倫比
■新盤定價「貴到無與倫比」，有如雲海般高聳入雲。資料圖片
2018年港股首個交易日升近600點，昨日仍升45點，有學者估計今年港股將升到你唔信。事實上，不少人都認為港股升至3萬點實在危險，宜趁高套現，奈何股民普遍心態「寧買當頭起」。
同一道理，樓市越升越多人追。大埔太
和邨一個實用面積得121呎的一人公屋單位，連地價售近200萬元。大家可能會覺得，公屋那有可能值萬六元一呎，同樣呎價市區有大把選擇。奈何現時大多數市民買樓多不理會呎價，只要售價低，就算是100呎單位也有市場。
香港樓價已連升20個月，睇怕短期內難有可有令樓市調頭向下的負面消息出現，加上股市一日不爆，樓價難大跌。政府實施樓市辣招逾7年，部份二手屋苑的盤源已漸漸枯乾，令樓價裂口爆升。
過往新盤開價，通常首批單位都會給予少許甜頭，低開吸客。但過去半年開售的新盤，全線高開，有些更比同區二手貴逾四成。地產商之前賣樓面對區內二手競爭，現時連二手業主都不賣樓，新盤完全不憂賣。現時地產商售樓部的負責人，不是急著為公司散貨，而是如何與別家賣樓鬥貴，鬥創紀錄。
新地（016）旗下的馬鞍山雲海乘港股3萬點之勢，搶先開價，首批折實平均呎價近1.7萬元。該公司副董事總經理雷霆更爆金句，「我形容呢個價係無與倫比價，因項目有地鐵海景優勢，低密度佈局全區罕有，所以價錢絕對是無與倫比。」馬鞍山一房最平都624萬元，可能雷生前面講少兩個字。2018年，樓市同股市一樣升到你唔信，升幅完全取決地產商的良心，新盤勢裂口高開，定價「貴到無與倫比」，有如雲海般高聳入雲。
記者:朱連峰
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