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2018年4月18日 星期三

股場解密 - 歐陽風 2018年4月18日



股場解密 - 歐陽風 2018年4月18日


【股場解密】具海南概念的內房股(歐陽風)
2018-4-18 8:30:30


中國人民銀行突然宣布降準,代表早上才公布的經濟數據穩步向好只是表面數據,係龍係蟲官方最為清楚,因此人行急不及待就出來放水解困。放水受惠股,首選當然是內房,不過眼見多隻內房股走勢皆非常惡劣,幾乎揀唔落手。

不過強勢股理應最先有資金撈底買貨,今年以來夠大隻又偏強的內房當數到碧桂園(02007.HK)及時代中國(01233.HK),前者有新晉成份股的支持,後者則是大灣區概念的主要受惠股。

另一個揀股策略,是向海南省開賭概念去諗,雖然有關措施以支持旅遊業為主,但相關行業職位多了,也可以支持當地樓市,因此在海南省有最多土地的內房會較有機會跑出。

2017年業績報告顯示,恒大(03333.HK)在海南區域共有16個項目。其中,海口11個項目,三亞2個項目,其他區域3個項目。16個項目土地原值為161.7億元,土地總面積達1709.1萬平方米。

截至2017年底,雅居樂(03383.HK)在海南擁有4個項目,佔地總面積為1163萬平方米。碧桂園在海南區域的總可售建築面積為512萬平方米。融創中國(01918.HK)在海南區域的總建築面積為401.66萬平方米,富力地產(02777.HK)權益可售總建築面積為305.6萬平方米。

純睇圖表,雅居樂今年2月以來股價顯著跑贏同業,應該有特別利好理由才炒得上,可加倍留意,其他幾隻在海南省有項目的,亦可各買多少,既炒放水亦可炒海南開賭概念。

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