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2018年4月24日 星期二

財經評論 2018年4月24日

財經評論 2018年4月24日

財經評論:香港地人情味不再


■一級歷史建築舊皇都戲院,近年被財團洽購,可能難逃強拍、重建命運。資料圖片



抬頭看現今的香港,不愧為石屎森林,眼裏充滿一幢幢冷冰冰的高樓大廈,難以感受這城市的人情味。不過未來將會更冷冰,過往不少滿載回憶的舊樓、甚至是極具歷史價值的建築物,都將面臨被清拆,重建成新簇簇

、摩登十足的新樓宇。

2010年政府降低舊樓強拍門檻,當時決定大業主需集齊的九成業權降至八成即可強拍,為發展商開闢新路。時至今日,政府搵地難,可賣的地越來越少,而地價又被中資財團搶貴至天價,要打敗諸多對手,投到一塊合適的靚地往往要付出高昂的代價。迫得發展商積極收購舊樓,增自身土地儲備,今年首4個月便有10宗強拍申請,創兩年新高。當然舊樓重建並非不好,因為都有不少居住環境相當惡劣、甚至是危樓,但為何一些具有歷史價值的建築物都不能倖免?

所說的是屹立北角逾60年的一級歷史建築舊皇都戲院,單單說其屋頂擁亞洲獨一無二的「呈拋物線型的飛拱支架」設計,便極具保留價值,更不用說70年代僅17歲的歌後鄧麗君亦在皇都表演過。可惜近年就被大財團新世界積極收購,如今料將步入尾聲,相信發展商持有該物業的物權料約八成或以上,短期內有望申請強拍統一業權,重建發展。

其實香港真的是除了填海、向棕地著手外,便無地起樓?事實上,本港有不少位置不俗、用途為「政府、機構或社區」的空置校舍,多年來一直曬太陽,如用地撥作興建房屋,相信能提供更多供應,為公眾帶來更大利益。

記者:葉煜燊

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