曾淵滄專欄 2019年11月21日
【曾淵滄專欄】一隻可長揸短炒的股票 - 曾淵滄
中梁控股上市僅4個月就被納入港股通，是一項記錄。圖為集團董事長楊劍。 資料圖片 適中字型 較大字型
恒指強力反彈兩天後，昨日再跌。特朗普說如果中美貿易談判不成，會再加徵關稅，股市也就趁勢調整。實際上，談判不成再加徵關稅這句話，特朗普已經講過很多次，聽慣了，這只不過是談判的技術。美股能一再創新高，說明了投資者是樂觀的，講得兇之後發現對方沒有被嚇到，也許就是自己讓步的時候，大家還是耐心地等待談判的結果。
中梁控股（2772）是一隻上市僅4個月的中型內房股，說是中型股是指其市值，200多億的市值。日前中梁公佈今年首10個月的合約銷售，高達1,145億人民幣，按年增長40%，比去年全年合約銷售總值還高。現在，中梁已經躋身「千億」內房企業的名單。上市僅4個月就被納入港股通，也是一項記錄。
此股招股時我有申請，上市後炒了數天就跌下來，更是跌破上市價。不過，終於從低位再回升，呈大圓底的走勢回升，突破上市價，中期股息也派了，相當不錯。派息比率是核心利潤的40%，以內房股來說，是比較高的。目前走勢極佳，昨日更是逆市而升，短炒長揸皆可考慮。
一年出售千億物業，管理的物業也必定很多，也許將來還會分拆物業管理業獨立上市。過去一年，物業管理股是最熱門的炒作板塊，我起步慢，只申請了新股奧園健康（3662），回報還不錯。內地物業管理股炒作了一段日子，估值不便宜，也許可以留意另一隻新的變身股，那是豐盛服務（331），豐盛目前正在逐步變身為物業管理股，估值仍然很低，股息率也很高。
曾淵滄
財經評論員
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