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2019年11月21日 星期四

曾淵滄專欄 2019年11月21日



曾淵滄專欄 2019年11月21日

【曾淵滄專欄】一隻可長揸短炒的股票 - 曾淵滄



中梁控股上市僅4個月就被納入港股通,是一項記錄。圖為集團董事長楊劍。 資料圖片 適中字型 較大字型



恒指強力反彈兩天後,昨日再跌。特朗普說如果中美貿易談判不成,會再加徵關稅,股市也就趁勢調整。實際上,談判不成再加徵關稅這句話,特朗普已經講過很多次,聽慣了,這只不過是談判的技術。美股能一再創新高,說明了投資者是樂觀的,講得兇之後發現對方沒有被嚇到,也許就是自己讓步的時候,大家還是耐心地等待談判的結果。

中梁控股(2772)是一隻上市僅4個月的中型內房股,說是中型股是指其市值,200多億的市值。日前中梁公佈今年首10個月的合約銷售,高達1,145億人民幣,按年增長40%,比去年全年合約銷售總值還高。現在,中梁已經躋身「千億」內房企業的名單。上市僅4個月就被納入港股通,也是一項記錄。

此股招股時我有申請,上市後炒了數天就跌下來,更是跌破上市價。不過,終於從低位再回升,呈大圓底的走勢回升,突破上市價,中期股息也派了,相當不錯。派息比率是核心利潤的40%,以內房股來說,是比較高的。目前走勢極佳,昨日更是逆市而升,短炒長揸皆可考慮。

一年出售千億物業,管理的物業也必定很多,也許將來還會分拆物業管理業獨立上市。過去一年,物業管理股是最熱門的炒作板塊,我起步慢,只申請了新股奧園健康(3662),回報還不錯。內地物業管理股炒作了一段日子,估值不便宜,也許可以留意另一隻新的變身股,那是豐盛服務(331),豐盛目前正在逐步變身為物業管理股,估值仍然很低,股息率也很高。

曾淵滄
財經評論員



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