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2019年11月25日 星期一

笑到最後 - 高明 2019年11月25日



笑到最後 - 高明 2019年11月25日


【笑到最後】現時應否上車? - 高明


上車可以解決了不少租樓的煩惱,代價當然是上車很犯本,折衷的辦法,就是放棄私樓,抽公屋居屋。 資料圖片

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有朋友問,現時仍應否上車?先將上車的問題分開兩部份:投資及個人感受。本欄多番強調,過去多年的上車訴求,其實主要來自投資需要,有受訪者揚言,朋輩買樓後一兩年便贏一球,感到不值抑鬱,而該受訪者其實有地方住。所以買樓的第一個考慮,是會否升值,自住需要只是托詞。

個人感受,就是選擇離開移民之類,據報道,台灣及馬來西亞移民講座爆滿。如果此刻買樓,付了一筆首期,還要加上每月供款,離開的難度又大一分。但現實一點去看,以750萬人計算,真正完全離開香港到外國生活的人,肯定只是少數,較多的一類人,是國籍移民,但人繼續在香港搵食,香港便有30萬加拿大籍人。

亦即是說,較大部份的人還是要在香港生活,直至香港謀生環境差過其他地方才走,可說是香港人賺到盡的行動派。所以上車可以解決了不少租樓的煩惱,例如每年或每兩年要傾租約、找新居、搬家、買新傢俬等不便。代價當然是上車很犯本。移民台灣及大馬的計劃,動輒過百萬,如果有很多個百萬,便不會愁上車難。

折衷的辦法,就是放棄私樓,抽公屋居屋。政府將政治問題房屋化,解決不了問題,但公屋居屋的供應肯定會增加。可能會有人說,機會低,甚至亦一直有抽,只是抽不中。不過,有條件諗上車的人,大都沒有住屋問題,只想改善生活環境,其實還有等待的條件。有首期在手,有條件選擇移民,好過十五十六上了車,然後後悔失去離開的機會。

反正公屋居屋這回事,你不抽,大把其他人士爭奪你的資源,不如由土生土長的香港人率先享受,其他冇份的人,看在眼裏亦較舒服。亦正如投票日一樣,多你一個,爭好多。

高明
http://fb.com/bigricetea
本欄逢周一刊出



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